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河原町二条『清水総合開発』による(仮称)ヴィークコート京都河原町二条。阪急御池ビル解体/阪急阪神不動産の土地は「ジオ」なのか?

清水総合開発『(仮称)ヴィークコート京都河原町二条』

まずは、今回のエリア物件を地図で見るとこの位置になります。

看板にマンション名が掲示されました。

『(仮称)ヴィークコート京都河原町二条』新築工事

場所は『河原町御池』上ル

場所は『河原町二条』上ル

日本初、ジン専門の京都蒸溜所がつくるジャパニーズクラフトジン『季の美』の北。

河原町通の西側にバリケード。

『(仮称)ヴィークコート京都河原町二条』

事業主は清水総合開発

(仮称) 河原町通二条計画 建築計画の概要

  • 京都市中京区河原町通二条下る清水町346他
  • 共同住宅
  • 敷地面積505.72㎡
  • 建築面積420.50㎡
  • 鉄筋コンクリート造
  • 建築物の高さ (塔屋を含む高さ)19.99m ( 21.84m)
  • 延べ面積 (容積率対象外)2,712.74㎡ ( 280.40㎡)
  • 地上7階地下なし
  • 33戸
  • 建築主/清水総合開発㈱  東京都中央区京橋二丁目13番11号
  • 着工予定年月日/2022年3月上旬
  • 完了予定年月日/2023年6月下旬

詳細はこちらをご参照ください

清水総合開発のマンションブランド『VIEQU(ヴィーク) BRAND』

清水総合開発の公式HPを見てみると

VIEQU(ヴィーク) BRAND』とあります。京都では聞いたことのないマンションブランドです。

賃貸オフィスや賃貸マンションまで手がけています。

分譲実績を見ると京都での実績は無さそうです。

分譲マンションなのでしょうか。

河原町通の反対の西側も道路に接道しています。

河原町通に面して向かいには長い名前のホテル『HIYORIチャプター京都 トリビュートポートフォリオホテル』

その北には

アールヴェール河原町二条/東京建物

所在地:京都府京都市中京区清水町341-8(河原町通二条上る)(住居表示)
交通:市営地下鉄東西線 「京都市役所前」駅より徒歩5分
売主:東京建物、大谷建設
施工:松村組
階高:11階
総戸数:100戸
竣工時期:2003年09月
分譲時坪単価:149万円

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/507080/

物件価値がかなり上昇した物件です。今となれば奇跡的な価格です。

河原町通から東へ入ると

シエリア京都鴨川二条ザ・テラス/関電不動産開発

・京都市中京区中筋通夷川上る鉾田町・地下鉄「京都市役所前駅」歩6分・7階建・25戸・完成予定2022年6月下旬

鴨川かぶりつきではありませんでしたが、見事早期完売となりました。売り出して半年ほどでしょうか

ほぼ完成しています。

すぐ東には鴨川、飛び石。

もう泳いでる子供たちが見えます。

街の中心部の川で躊躇なく川に入り泳ぎたくなる、水質の良さ。他の都会では見る事のできない光景です。

市役所周辺でもう一つ早期完売物件は

パラドール寺町二条グランデ/今井建設

・京都市中京区寺町通二条下る妙満寺前町・地下鉄「京都市役所前」駅歩3分・5階建・18戸・完成予定2023年1月末

京都市役所

『河原町御池』から東へ

阪急御池ビルが解体されています。

地下鉄「京都市役所前」駅の出口が目の前。

『阪急阪神不動産』の名前が見えます。

新築分譲マンション『ジオ』なのでしょうか、果たして???

この敷地の南側(左側のバリケード)には『ヒルトン京都』です。開発は東京建物です。

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