JR二条駅西側、長らく動きの無かった更地は『佛教大学新キャンパス』に!!「無印良品」開業で盛り上がる駅西エリアに

JR二条駅、西口

JR二条駅、西口。

駅前に建つ『ファミール二条ステーションサイド／丸紅』。竣工は2000年、地上11階建て。新築分譲時に買われた方は非常に先見性があったと言えるでしょう。当時より物件価格が爆上がりしているのは紛れもない事実。誰もがその潜在的な『資産価値』に気づいていない時期に、この物件に『資産価値』を感じれた人はどれだけいるのでしょうか。

当時はそこまで話題になっていた記憶がありません。スマホが無かったので情報がそこまで拡散しない時代でした。

駅西口前にあるのは『BiVi』

『BiVi』はH15年に公募により選ばれた『大和リース』によって運営・整備されてきました。「令和6年7月」に20年間の事業用借地権設定契約の満了を迎えますが、今後も大和リースによって事業継続されます。

令和6年度中 リニューアルオープン予定

https://www.city.kyoto.lg.jp/kensetu/cmsfiles/contents/0000313/313638/nijyokohosiryo.pdf

二条駅に新たなBiViが生まれます。

二条駅西側の話題といえば「コープ二条駅」と「無印良品コープ二条駅店」がこの11月にオープンしました。御池通沿いです。

どこにでもある「無印」ですが、それでも皆さん心待ちにしていました。近くに「無印」ができる事は街の印象を良くして資産価値を上昇させているのかもしれません。

場所はこちらです。

「無印良品コープ二条駅店」　店内はクリスマスムードです。

「コープ二条駅」　「カニまつり」でした

駅東側より若干地味な印象だった「駅西側エリア」に新たな風が吹いてきました。

その駅の西側に長らく更地のままだった敷地。

「佛教大学」が所有してるというのは把握していましたが

長らく動きがありませんでした。

標識が設置されています。

佛教大学二条キャンパス2号館(仮称)建設工事

・京都市中京区西ノ京小倉町101他・敷地面積4150.62㎡・7階建・高さ30.95m・建築主／学校法人 佛教教育学園

「BiVi」前の立地です。

コインパーキングが隣接していますが、この辺りが住宅展示場だった時期もありました。パーキングの新たな活用はないのでしょうか。

「佛教大学二条キャンパス」前には「くら寿司」

閉店した100均の『フレッツ』跡地はまだ動きはありません。

「御池通り」と「七本松通り」交差点の北西角には

「管理物件」があります。こちらの物件価値にも影響しそうです。

「七本松通り」を北上すると「早期完売」した分譲マンション

『イーグルコート二条駅フロント ／ダイマルヤ』

・JR「二条」駅歩4分・7階建・29戸・竣工時期2023年1月

マンションコミュニティにはこんな口コミが

15 マンション検討中さん 2021/11/25 15:54:36

先日モデルルームへ行ってきました。発売して２週間みたいですが、もうお部屋がほとんど無かったです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674663/

周囲は3階建までの戸建てが建ち並んでいます。

駅西の南側には「栂尾(とがのお)公園」があります。

その向かいにはマンションギャラリー。

『シャリエ京都円町／東レ建設』

物件の所在地は「円町」なので少し現地まで距離があります。現在JR二条駅近接で販売されている新築分譲マンションはありません。

より詳しく『シャリエ京都円町』を知りたい方はこちらから

その横にはあまりにも風情ある通り。いろんな店舗が建ち並んでいます。

こんな街並みをもっともっと残すべきだったと勝手な言い分ですが、後悔させてくれる通りです。例えば室町通や新町通がこんな通りのまま残されていたら。。。そんな事を夢想してしまいます。

その南には和カフェ「みつまめ茶寮」

初めて通る道でした。

まだまだ知らない道がそこかしこにあります。

表通りからはまず発見できないお店です。

JR二条駅、東口

JR二条駅の東口。

アーチが印象的な駅舎です。

駅東側は「二条城」側のためより開発が先に進んでいました。不動産価格も西側より高い状況でした。

駅前には『ザ ロイヤルパーク キャンバス 京都二条』。コロナ禍の2021年6月に開業でした。

その南には『モクシー京都二条』。コロナ禍の2021年7月開業でした。

向かいには『佛教大学 二条キャンパス1号館』

佛教大学の南には

『立命館大学 朱雀キャンパス』

千本三条には『京都三条会商店街』の入り口が見えます。

交差点には解体現場のバリケードがあります。

『京都中央信用金庫　新築工事』です。

角地の容積率を最大限活かし、収益性を高めるであろう建築物が予想されます。銀行業界のゲームチェンジです。

そのバリケードの南には

『ジオ京都二条／阪急阪神不動産』

JR「二条」駅 徒歩5分。・7階建・総88戸・竣工時期2022年2月。

やや完売に時間がかかっていた印象でした。