宇治六地蔵・住友商事のイトーヨーカドー跡地と周辺マンション騰落率!!

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宇治六地蔵・住友商事のイトーヨーカドー跡地と周辺マンション騰落率!!

 

六地蔵

 

 

 

2017年2月に閉店し

解体中のイトーヨーカドー跡地。

 

 

 

 

住友商事

が土地を取得しましたが

その後、

何になるかは発表されていません。

 

 

 

ホテルかマンションか

商業施設か??

まだ何もわかりません。

 

 

 

 

住友商事といえば

京都市が実施した「元白川小学校(元粟田小学校)跡地活用」

公募型プロポーザルにおいて、

契約候補事業者として選定されています。

 

 

 

すぐ近くにある

MOMOテラスも

住友商事が取得しているんですね。

 

(写真未撮影のためプレスリリースより)

 

 

となると

ヨーカドー跡地に商業施設を計画すると

かぶってしまいます・・・。

 

 

ヨーカドー跡地の南側に見えるのは

 

 

 

これが

京都のタワーマンション、

パデシオン六地蔵 ザ・タワーレジデンス

 

 

 

 

田の字エリアの

小ぶりなマンションばかり見てますので

この迫力に圧倒されます。

 

 

 

大阪の方が『これがタワー?』と驚いていましたが

京都ではこれが立派なタワーなんです!!

 

 

 

完成は2010年12月で

分譲時、バカ売れしました。

 

 

 

テナントも盛りだくさんです!!

 

 

 

 

ファミマが

9/6、新たにオープンです。

 

 

鳥貴族も入ってます。

 

 

 

 

地下鉄も直結!!

 

 

どやさ!!

 

 

 

 

昨年、読んだ

「週刊ダイヤモンド」の記事を思い出しました。

 

 

10月28日発行号

週刊ダイアモンド
『損しない マンション×戸建て×中古リノベ』

 

に、こんな記事が。

 

 

 

 

新築時の価格から現在価格(2017年10月)への騰落率のランキング

「中古マンション騰落率」大調査

 

 

 

 

パデシオン六地蔵 ザ・タワーレジデンス

「騰落率」が高いです。

※あくまでも昨年7月の記事です

 

 

 

さらにパデシオン六地蔵よりスゴいのが

 

2013年2月建築・126戸

ブランズ六地蔵ユニハイム

 

JR「六地蔵」駅歩3分です。

 

 

2013年は安い時期だったんでしょうね。

 

 

 

現在は

土地が高騰し

建築費・人件費も高騰しているため

安く建てられないのが現状です。

 

こんな今から思えばこんな格安物件

(その当時は安いなんて思いもしませんでしたが)

もう出てこないのでしょうね。

 

 

そして、

 

 

六地蔵の交差点から

山科川を渡ると

(この夏の全国的な水害の際も

山科川は溢れず全く大丈夫だったみたいです、

口コミサイトによると)

 

 

 

 

プレサンスレジェンド六地蔵

 

 

 

工事が進んでいます。

 

 

 

 

 

外環かぶりつき

パデシオン六地蔵一望!!

 

 

 

 

このマンションの口コミサイトを見ると

「ヨーカドー跡地にマンションが建つ」という

ウソか本当か?そんな噂が出ています。

 

ただ

山科川を挟んで伏見区・宇治市に分かれますので

学区的に考えると

全く別エリアになるのではないでしょうか。

 

 

 

 

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