御所南小学校区エリア、烏丸通より西の中古マンション相場 & 御池通沿いの『京都地方合同庁舎』現況

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御所南小学校区エリア、烏丸通より西の中古マンション相場 & 御池通沿いの『京都地方合同庁舎』現況

 

 

 

前回の

御所南小学校区エリア

 

の続きで、

取り上げれなかったエリア

烏丸通より西の堀川通まで

現在売りに出されている

マンションを見てきましょう!!

 

 

 

 

 

烏丸御池の交差点

 

 

 

 

 

 

 

烏丸通

 

5/10まで臨時休業中の

京都国際マンガミュージアム

 

 

 

 

 

その北側に建つ

 

 

 

 

 

 

 

 

プレミスト京都烏丸御池I番館

●中京区烏丸通御池上る二条殿町

●完成2016年11月

 

 

 

 

 

 

 

スーモに中古物件が掲載されています。

※2020年4月20日現在の情報です

 

●販売価格8980万円/専面73.96㎡(22.37坪)4階

坪401万円!!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

室町通

 

 

このエリアで

ここ最近で一番新しい新築分譲マンションが

こちらです。

 

 

ライオンズ京都御所南 室町通

●中京区室町通丸太町下る道場町

●総23戸

●完成2019年3月

 

 

 

 

 

 

販売価格は

5000万円台〜ぐらいでしたが

思った以上に完売は

早かったように思います。

最終1邸は7890万円 2LDKでした。

70㎡ぐらいだった記憶が。21坪

 

坪375万円ぐらい?

 

 

 

 

 

 

 

 

スーモには

賃貸・売買ともに掲載はありません。

 

 

 

 

 

 

 

そこから

室町通を南へ下がると

 

 

 

ライオンズ御所南ロイヤルグレイド

●中京区鏡屋町室町通夷川上る

●築2012年1月

 

 

 

 

 

スーモに中古物件が掲載されています。

※2020年4月20日現在の情報です

●販売価格8380万円/専面84.86㎡(25.67坪)2階

坪326万円

 

 

 

 

続いて

烏丸御池を西へ

 

 

 

 

 

 

 

 

角に

前田珈琲がある

衣棚通

を南へ下がります。

 

 

 

 

 

 

京都地元の

新築一戸建分譲・注文住宅

ゼロ・コーポレーション

 

ルーシア烏丸御池

●中京区長浜町

●築2010年2月

 

 

 

 

 

 

 

 

 

スーモに中古物件が掲載されています。

※2020年4月20日現在の情報です

 

●販売価格4680万円/専面53.78㎡(16.26坪)8階

坪287万円

 

 

賃貸は

●賃料(月)23.5万円/1LDK64.11㎡ 2階

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

そして南向き

 

御池通沿い

 

 

 

 

 

 

 

西洞院通の東に

 

 

 

プレミスト京都御池通

●中京区御池通西洞院東入橋之町

●完成2017年6月

 

 

 

 

スーモに賃貸物件が掲載されています。

※2020年4月20日現在の情報です

●賃料(月額)13.2万円/1LDK 40.04㎡

 

 

 

 

 

 

 

 

11階建のプレミストの西隣、

御池西洞院の角地に

 

 

高さ規制前の

15階建、

 

 

 

 

 

 

ルネ烏丸御池 

●中京区押西洞院町西洞院通御池上る

●築2003年3月

 

 

 

 

 

 

 

スーモに中古物件が3物件掲載されています。

※2020年4月20日現在の情報です

 

●専面86.48㎡(26.16坪)8階 15階建

7580万円

坪289万円

 

 

 

●専面103.18㎡(31.21坪)15階 最上階

1億8800万円

坪602万円

 

 

 

●専面119.9㎡(36.26坪)15階 最上階

1億8900万円

坪521万円

 

 

最上階は

もう建てられない15階の高さですので

プレミアムな価格がついています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

供給が激減する

中心部の新築分譲マンションですが

 

 

 

 

 

 

 

御池通沿いのプレミアムな

新規分譲マンションは

今後出てくるのでしょうか?

 

 

 

 

 

 

西洞院通の西には

GINJIROの西隣に

 

 

 

 

 

使われていない

建物が。

 

 

 

 

文化庁の京都移転の

最終候補地のひとつにもなっていた

旧京都地方合同庁舎

 

2014年に閉鎖してから

長らく放置されたままです。

 

 

 

 

 

管理地

となっています。

 

このホテルブームで

超高騰していた御池通沿いの土地価格。

 

底値だった2000年初頭の土地価格から

7〜10倍になっていました。

 

ホテル業者でしか採算が合わないと言われていましたが

今回のコロナで

一等地の不動産価格は下落するのでしょうか?

 

 

 

 

 

 

とはいえ

希少な御池通沿いの一等地。

今後どうなるのか

見守って行きます。

 

 

 

 

 

 

 

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