森トラストが「リーガロイヤルホテル京都」を取得

ニュースリリース2023.05.30

2023.05.30

森トラスト株式会社（本社：東京都港区 代表取締役社長：伊達 美和子）は、2023年5月30日に、「リーガロイヤルホテル京都」（所在地：京都府京都市下京区松明町 1番地　以下、当ホテル）を取得しましたので、お知らせいたします。

赤いバスが戻ってきた京都駅前。

京都駅ビルの高さは60m。現行の「高さ規制31m」を大幅に超える高さです。

京都駅ビル60mの同じ高さまで建て替えられる「京都中央郵便局」

商業施設、オフィス、ホテルが入る複合ビルになります。高級ホテルを誘致と聞いていますが、どんなラグジュアリーホテルが入るのでしょうか？

2023年5月7日営業を終了した「ビックカメラ」

JR西日本不動産開発が所有する地上7階建てビル。さぁ、次はどうなる？

京都タワーから塩小路通を西へ。

塩小路通のどんつきに更地。

廃墟となっていた「塩小路アパート」は更地になりました。

「アドラスト」は何を仕掛けようとしているのでしょうか。

「新文化庁」移転候補地 落選となった「安寧小学校」跡地。

南側にはグランド。小学校跡地が今後どんな活用となるのでしょうか？

そして、塩小路堀川にあるのが今回「森トラスト」が取得した『リーガロイヤルホテル京都』

1969年開業、2016年には大幅にリニューアルが実施されました。14階建地下2階、489室。

「大阪の迎賓館」と言われる『リーガロイヤルホテル大阪』(大阪中之島)も今年米国の投資ファンド、ベントール・グリーンオーク（ＢＧＯ）へ売却となりました。

京都インバウンド第二章、大阪万博2025へ向けて、「森トラスト」が動き始めました。

そこから堀川通を北へ、西本願寺前の正面通に入ると

正面通を東へ。

タイのラグジュアリーホテル『デュシタニ京都』。開発は安田不動産(東京)

植柳小学校跡地だったためか、角には「二宮金次郎」像。

東側の西洞院通側です。

営業開始は2023年9月1日。運営はD&J。

森トラストが2016年に取得していたルイヴィトンが入る「京都恒和ビル」

四条烏丸から四条通を東へ。東洞院通の角にビルの解体現場が。

日本生命ビルの建て替えです。

「日本生命保険相互会社」の文字が見えます。

四条通といえばホテル開発ばかりでしたが。東京の『レーサム』が新築オフィスビルを開発しました。

さぁ、1階路面にはどんなテナントが入るのでしょうか？

「テナント募集中」

3F〜9F オフィス・サービス店舗　基準階81.60坪

アップルと大丸

大丸の向かいに

「ルイヴィトン」が入る、誰もが知るビル。名前は「京都恒和ビル」

ハイブランドの存在感。

「森トラスト」

森トラストが2016年7月に取得していたビル「京都恒和ビル」。地上11階、地下3階、竣工1974年7月。

やたら豪華なエントランスが謎でした。

テナントがかなり出て行っています。

次の展開はどうなるのでしょう？

「リカーマウンテン」のカタカナの文字の存在感があります。

来月7月、ここ四条通を山鉾が巡行するのです。

森トラストが2022年6月に取得していた祇園の旅館

四条通、祇園、『南座』

この四条通のたもとには「八坂神社参道」の文字が。四条通が参道だったとは。。。

四条通を東へ。

飛ぶ鳥を落とす勢いだった「ラオックス」が入っていたビル。

テナントが空いたままです。

四条通北側のお店のシャッターに

「HOUSE DO」の社名が見えました。

末恐ろしい価格しか想像できない「売物件」の文字。

利回りや収益性を計算していたら買えない物件でしょう。希少性とポテンシャルと気持ちで買う物件でしょう

四条通のどんつきには「八坂神社」

7/1から「祇園祭」が始まります。

「南門」

南へ進むと

2022年3月末で廃業した「祇園 畑中」があります。

向かいには

「伊右衛門サロン アトリエ京都」が長らく閉店したままです。

その南には「畑中」による2018年11月に開業したラグジュアリーホテル「そわか（SOWAKA）」本館は営業を続けています。100年の歴史を刻む元老舗料亭の数寄屋建築を大規模リノベーション。

その南隣の黒い建物は新たに建てられた「そわか（SOWAKA）」新館です。

その南には「貸店舗」

バリケードの建物。

何故、封鎖されているのでしょう？

隣も入り口封鎖です。何が始まる？？？

伊右衛門サロンを東へ進むと

モダンな雰囲気の仏教寺院「大雲院」。祇園祭の鉾をイメージした祇園閣が印象的です。境内の墓所には、織田信長親子の墓、また、江戸時代の大泥棒で有名な石川五右衛門の墓もあります。

道を進むと

料理旅館「花楽」が現れます。

2022年6月に「森トラスト」が取得しました。

店名の下に「森トラスト・ホテルズ＆リゾーツ」

森トラストのニュースリリースによると、森トラストが取得した物件の地図が掲載されています。八坂神社から南へ伸びる道にも接道しています。

「祇園 畑中」も取得しているのでしょうか？？？　ググってもでてきません。