速報!! JR西大路駅エリアで名鉄不動産の新築分譲マンション計画!!

WEBで「建設ニュース」を見ていましたら

付帯事業用地は１０２戸の分譲マンションを整備／八条市営住宅団地再生事業の提案内容を公表／京都市

名鉄不動産が102戸のファミリー向け分譲マンションを整備する。

分譲マンションは２３年５月の完成を予定している。

名鉄不動産

「メイツ」シリーズで有名な
本社が名古屋の電鉄系マンションデベロッパーです。

京都でも

・メイツブラン長岡京(2015年)
・プライムメイツ伏見丹波橋(2104年)

等々、他にも分譲実績が多数あります。

京都市八条市営住宅団地ってどこにある？

建設後５０年が経ち、老朽化が進み、現在の耐震基準も満たしていないことから、全面的に建て替える。事業は市営住宅２３０戸の整備と合わせて敷地の一部を活用し、若年層世帯や子育て世帯などを呼び込む民間の住宅や施設を整備する。

西大路通を下がり

JRの線路の高架をくぐります。

右手にワコールのピンクリボンが

ギリ見えます。

高架をくぐり南進します。

線路沿いの南側に建物が。

京都市八条市営住宅。

築50年を感じさせる見取り図です

寒波のためか

人影が見えません。

見えません。

なかなかです。

南側に回ると洗濯物が見えます。

人の存在が分かりました。

南側が新築分譲マンションになるのでしょうか？？

もしなれば陽当は抜群ですね。

(将来南側に建物が建たなければ)

ふと気になったのが

道を挟んで南東奥側の建物。

こちらです。

東側に回ってみると

洛陽工業高等学校

(洛陽高校HPには)

今年（平成29年）で創立132年目を迎えます。 京都市立工業高等学校の再編・統合に伴い、平成29年４月に伏見区深草の地へ移転し、平成29年度末をもって本校の伝統を京都工学院高等学校へ引き継ぎます。

どうりで人の気配がないはずです。

そんなエリア

JR西大路駅界隈

ひときわ目立つのはレクサスのショールーム。

高級な印象のレクサスに反比例して

西大路通は庶民的な雰囲気を醸し出しています。

賃料が安いのでしょうか？

レクサス北大路といい、

あえての立地なんでしょうね。

パチンコ屋もあります。

最近、

パチンコ屋がマンションになったりホテルになったりしていまのでここも将来どうなるかはわかりませんね。

まぁそれだけパチンコ屋は良い立地を押さえていると言う事なんでしょう。

そして駅前には庶民的な居酒屋。

なんと本日と明日

スーパードライが1杯99円!!

そこのビール好きなあなた、
発泡酒じゃなくてドライですよ!!

そして

JR西大路駅。

人生でまだ乗り降りした事がない未知の駅です。

駅横にはパン屋さんでしょうか？

駅前の侘び寂びとした雰囲気が

非常にこのエリアのポテンシャルを感じさせてくれます。

駅前もまだ開発されきっていないので

将来価値が大きく上がる可能性もありそうです。

確か、

日本ホールディングス株式会社社長の八尾浩之氏の著作

『誰も知らない京都不動産投資の魅力』

(私は八尾氏とは一切関係ありません。たまたま書店で買ってしまいました)

この本にも

「西大路駅に注目!!」というような事が書いてあったような気がします。

もう一度読み直してみます。

(追加記事)あるかもです。