宝ヶ池通り沿い、地下鉄「国際会館」駅歩6分。『マリモ』の新築分譲マンション『(仮称)ソルティア上高野仲町(23戸)』!!

(仮称)ソルティア上高野仲町／マリモ

地下鉄国際会館駅。同志社中学校・高等学校のグランドが見えます。

その地下鉄「国際会館」駅を東へ。

宝ヶ池通を東へ。

東へ450m、徒歩6分。

バリケードが見えました。

宝ヶ池南側にバリケードが見えました。

標識が設置されています。

(仮称)ソルティア上高野仲町　新築工事
・敷地面積871.91㎡
・建築面積348.13㎡
・鉄筋コンクリート造
・延べ面積1559.76㎡
・建築物の高さ14.99m
・地上5階
・住戸の数23戸
・建築主／株式会社マリモ
・着工予定2023年4月1日
・完了予定2024年3月31日

trying never stop

マンション建設予定地

マンション計画地の南側には畑が広がっています。

『マリモ』は他にも京都市下京区でマンション計画地があります。

堀川通沿いの角地、狭い敷地です。

(仮称)ソルティア吉水町
・下京区堀川通仏光寺下る吉水町
・敷地面積212.23㎡
・11階建
・30戸

・・・・・・宝ヶ池通に戻ります

地下鉄「国際会館」駅周辺のマンション

隣接したマンションは

京都地元デベロッパーによる『リソシエ宝ヶ池／田丸産業』2001年6月竣工、37戸、築22年です。

地下鉄『国際会館』徒歩圏内の新築分譲マンション計画は非常に久しぶりに感じます。

マリモ計画地の西には

『グランエスパス宝ケ池／イースペース』は2007年竣工、15戸、築16年。

(写真未撮影)

『ロイヤルアーク宝ヶ池公園／栄泉不動産』は2001年3月竣工、29戸、築22年です。
奥に隣接する(写っていませんが)『メロディハイム宝ヶ池公園／近藤産業』は2002年3月竣工、32戸、築21年です。

『ロジュマン京都国際会館／MID都市開発』 2008年4月竣工、34戸、築15年です。こちらの物件が国際会館駅周辺では一番新しいと思われます。

『宝ヶ池通パークホームズ／三井不動産』2000年5月、33戸、築23年です。

位置関係はこちらです。中古売り物件がほとんど出ていません。『宝ヶ池通パークホームズ』最上階55㎡(16坪)3780万円で売りに出ています。改装済みです。坪単価@236万円。

隣接の工務店が自己破産

『マリモ』のマンション計画地の周辺、宝ヶ池通を挟んで北側には

外車のお店。

エリアの富裕感があります。

その隣にはフレスコ。

ふと『マリモ』のマンション計画地の隣接の工務店。

エントランスに貼り紙が

「自己破産」のお知らせが貼られています。高騰する土地価格・建築費。価格についていけなくなったエンドユーザー。ファンドや外資が買い漁る。金利上昇。明るい話題が少ない昨今。

不動産業界に嵐が来ようとしているのでしょうか。