関電不動産開発の「シエリア御所第２弾」プロジェクト
位置確認
「烏丸今出川」の交差点。
西南角のテナントビルは1階が空いたままです。
モスバーガーの上は服屋さんがなくなって、そのまま空いたままです。服屋さんの前はTSUTAYAでした。
同志社が見える「烏丸今出川」を北へ。
烏丸通から西へ入ると、真新しい「シエリア」
関電不動産開発の『シエリア京都花の御所』。灯籠がエントランス前にあります。
うーん灯籠、マンションに似合っているのか、よくわからないですね。
8000万円9000万円の世界でしたが見事「完売御礼」です。
戸数は17戸。地下鉄「今出川」駅歩2分。こんな価格で魅力的な共用施設もついていないのに坪400万円超で売れていくのが「京都マジック」です。
東を見ると同志社大学の赤レンガの校舎が見えます。地元のニーズが高かったマンションなのでしょうか？それともセカンド？
「烏丸今出川」から今出川通を西へ。
今出川室町のラーメン屋さん「中野家」が(旧店名/ 中野屋らーめん THE JIRO)、12/21にリニューアルオープン!!
「今出川室町」の交差点のエネオスがコインランドリーとなりました。
「エネオスランドリー」となりました。業態変更です。
ガソリン車が無くなる「電気自動車の未来」を見据えた展開なのでしょうか。
室町通に面して「エネオスランドリー」北側の敷地が気になっています。
さらに今出川通を西へ行くと上京区役所。
「今出川新町」交差点の北にバリケードが見えます。
渋い喫茶店の北側。
新町通面す。
北から南へのアングル。
(仮称)上京区元新在家町計画 建築計画の概要
・京都市上京区新町通今出川上る元新在家町173-1他
・共同住宅
・敷地面積786.19㎡
・建築面積605.90㎡
・鉄筋コンクリート造
・延べ面積(容積率対象外)2342.76㎡(403.73㎡)
・建築物の高さ(塔屋を含む高さ)17.66m(17.66m)
・地上6階地下1階
・25戸
・建築主／関電不動産開発
・着工予定年月日2023年1月中旬
・完了予定年月日2024年4月末日
新築分譲マンション「シエリア第2弾」!!でしょう。
そのまま新町通を北へ進むと「同志社大学 新町校舎」
御所西エリアの新築分譲マンション
そして、この「シエリア第2弾」のすぐ近く、「今出川新町」交差点の酒屋さんの西側に
バリケードがあります。
新築分譲マンション計画
『ジオ京都御所西／阪急阪神不動産』
建築は時代の寵児、勢いがすごい「メルディアDC」
地下鉄烏丸線「今出川」駅 徒歩5分で総32戸・7階建です。
販売開始予定 : 2023年4月中旬となっています。
今出川通と反対側の南側も道路に接道しています。道幅は車一台分、南側には住宅が迫っています。
『ジオ京都御所西／阪急阪神不動産』をより詳しく知りたい方はこちらへ
余談ですが、ジオの東側、新町通面すにあるケーキ屋さん『LAMARCK ラマルク』
私はまだ食べたことないのですが、評判を聞き今年のクリスマスケーキはこちらのお店で購入します。
そのまま新町通を南に下がっていくと
京都地元デベロッパー『今井建設』による『パラドール御所西グランデ』。
『京都』というワードがマンション名に入っていません。自信の現れでしょうか。
こちらのマンション「ウリ」は駐車場です。敷地内駐車場50%確保です。
| 駐車場 | 平面駐車場：2台、機械式駐車場：12台（月額使用料／未定）、来客用兼サービス用駐車場：1台 |
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なかなか街中のマンションでここまで駐車場を完備してるマンションは少ないです。さきほどの『ジオ京都御所西』は住人の駐車場はなしです（来客用1台・サービス用1台）
そこから新町通を南に行くと、横断幕が
「令和5年3月27日 文化庁京都へ」
新文化庁と新行政棟が完成に近づいています。
新行政棟です。
「旧京都府警察本部本館」が文化庁の新庁舎となりました。
文化庁移転により御所西エリアにどんな影響があるのでしょう。
そこから、東へ、御所横の烏丸通沿いにはバリケード。
御所かぶりつきの立地です。
パレスサイドホテルが解体されました。右手には「新都市企画」の管理地看板。
住友商事／新都市企画による『定期借地権付き分譲マンション』が計画されています。
詳しくは・・・過去記事を
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