2019年1月現在の『京都エリア』分譲マンション特集(新築・未入居) & 2018年市場動向

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2019年1月現在の『京都エリア』分譲マンション特集(新築・未入居) & 2018年市場動向

 

(2018.1.23 京都新聞 朝刊記事より引用)

 

18年 京のマンション動向
発売戸数 5年ぶり増
地価高騰
中心部供給停滞続く

 

 

京都市域の発売戸数は57戸増の1277戸で、14年から続く供給減が止まった。平均価格は564万円減の3814万円と、7年ぶりに下落した17年からさらに低下。

 

用地費などが膨らんだ結果、中心部でマンション供給が極端に減る一方、新築物件では販売価格が1億円超の「億ション」も目立ち、ファミリー向け物件の開発は周辺部で活発化した。

 

京都中心部はほとんど供給がなく、安くても70㎡で8000万円台と首都圏並の水準

 

 

注目ポイントは

 

京都市を除く京都府の平均価格は23.8%増の4978万円

京都市域の販売価格を上回っています。

 

京都市を除いたエリアでは

駅前の非常に立地良い物件しか

供給されなかったのでしょう。

 

人気で完売した

駅前の

『グランマークシティ東向日駅前』

『レ・ジェイド長岡京』

が平均価格を押し上げたのでしょう。

 

『ジオ桂シェノン』外観見える!!  グランマークシティ東向日駅前・レ・ジェイド長岡京・ジオ京都桂川

 

新築分譲マンション「レ・ジェイド長岡京」完売御礼!!「ジオ京都桂川」ラスト1邸!! 他

 

 

では

 

現在、

販売中・計画中の

 

2019年『京都エリア』新築分譲マンション

 

見ていきましょう!!

 

 

 


北区

 

(1)ローレルコート京都北野

 (総70戸・完成2017年8月)

●事業主/近鉄不動産

(現地撮影2018.11.7)

 

 

 

 


左京区

 

(2)J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜

 (総99戸・完成2017年5月)

●事業主/JR西日本不動産開発

※築後1年経過しているため新築物件ではありません。

※一般定期借地権のマンションです。

(現地撮影2018.11.7)

(現地撮影2019.1.3)

 

 

 

 

 


上京区

 

(3)アトラス京都御所西

  (総35戸・完予2020年2月)

●事業主/旭化成不動産レジデンス

(現地撮影2019.1.23)

 

 

 

 

 

 

(4)ザ・京都レジデンス御所東

   (総44戸・完予2019年2月下旬)

●事業主/京阪電鉄不動産

(現地撮影2019.1.23)

 

 

 

 


中京区

 

(00)ジオ御所南 夷川富小路

 (総20戸・完成2018年2月) 

●事業主/阪急阪神不動産 

完売御礼!!

 

 

(現地撮影2019.1.16)

 

 

 

 

(5)ジオ京都御池油小路ザ・テラス

 (総49戸・完予2019年6月) 

●事業主/阪急阪神不動産・新都市企画 

(現地撮影2019.1.23)

 

 

 

(00)ライオンズ京都御所南 室町通

 (総23戸・完予2019年3月) 

●事業主/大京

完売御礼!!

(現地撮影2019.1.23)

 

 

 

(6)ザ・パークハウス 三条油小路

   (総37戸・完成2018年8月) 

●事業主/三菱地所レジデンス

最終1邸!!

※本日2019.1.23の販売状況です。

(現地撮影2018.9.24)

 

 

 

(7)ジオ御所南 二条柳馬場 

  (総16戸・完成2017年5月)

●事業主/阪急阪神不動産

 ※築後1年以上経過しているため新築物件ではありません。

最終1邸!!

(現地撮影2018.9.24)

 

 

 

 

(8)プリオーレ京都三条高倉

 (総12戸・完成2015年11月)

●事業主/大林工務店

※築後1年以上経過しているため新築物件ではありません。

(現地撮影2018.10.20)

 

 

 

 

(9)パデシオン御池西ノ京グラン

 (総54戸・完予2020年1月)

●事業主/睦備建設

(現地撮影2019.1.23)

 

マンションギャラリーも

できています。

 

 

 

 

 


下京区

(10)プレサンスロジェ京都西大路五条

 (総64戸・完予2020年3月)

●事業主/プレサンスコーポレーション

(撮影2019.1.23)

 

 

 

 

(11)(仮称)八条市営住宅プロジェクト

(総102戸・完予2023年5月)

●事業主/名鉄不動産

(現地撮影2018.9)

 

 

 

 

 

(12)(仮称)プレサンスロジェ吉祥院 

  (総131戸・完予2020年5月下旬)

●事業主/プレサンスコーポレーション

(現地撮影2019.1.22)

 

 

 

 


右京区

(13)ローレルコート京都太秦天神川

   (総168戸・完成2018年9月)

●事業主/近鉄不動産

(現地撮影2018.11.7)

 

 

 

 

 

(14)プレサンス ロジェ 太秦天神川

  (総54戸・完予2019年3月下旬)

●事業主/プレサンスコーポレーション

(現地撮影2019.1.23)

 

 

 

 

(15)エスリード太秦レジデンス

 (総44戸・完予2019年8月)

●事業主/日本エスリード

(現地撮影2019.1.22)

 

 

 

 

 

(16)ライオンズ嵯峨天龍寺若宮 東の邸・西の邸

(東の邸24戸・完成2018年8月/西の邸112戸・完成2018年3月)

●事業主/大京

(現地撮影2019.1.22)

 

 

 

 

(17)イニシア桂大橋

 (総158戸・完成2017年6月)

●事業主/コスモスイニシア・近鉄不動産・大栄不動産

※築後1年以上経過しているため新築物件ではありません。

(現地撮影2018.7)

 

 

 

 

(00)ル・パルトネール 京都 御屋敷町 

  (総36戸・完成2016年5月)

●事業主/ランドリアン

※築後1年経過しているため新築物件ではありません。

完売御礼!!

 

 

 

 

 

 

(18)パラドール太秦天神川 華苑<KAON>

(総45戸・完予2019年11月末)

●事業主/今井建設

(現地撮影2019.1.22)

 

 

 

 

 

 

(19)(仮称)嵯峨天龍寺プロジェクト

(総62戸・完予2020年2月)

●事業主/関電不動産開発

(現地撮影2019.1.22)

 

 

 

 

 


南区

 

(20)(仮称)プレサンスロジェ上久世町

   (総33戸・完予2020年 4月)

●事業主/プレサンスコーポレーション

 

 

 

 

 


伏見区

 

(00)プレサンス レジェンド 六地蔵

   (総176戸・完予2019年5月)

●事業主/マリモ・プレサンスコーポレーション

完売御礼!!

 

 

(現地撮影2019.1.23)

 

 

 

 

(21)ライオンズ伏見桃山 指月城

   (総78戸・完成2017年3月)

●事業主/大京

※築後1年経過しているため新築物件ではありません。

(現地撮影2018.11.7)

 

 

 

 


 

山科区

 

(22)(仮称)グランアッシュ山科御陵

   (総57戸・完成20208年6月末)

●事業主/ホームズ

(現地撮影2019.1.23)

 

 

 

 

(23)シエリア京都山科

  (総77戸・完成2019年2月)

●事業主/関電不動産開発

(現地撮影2019.1.23)

 

 

 

 

(24)(仮称)シャリエ山科

  (北20戸/南24戸・完予2020年3月)

●事業主/東レ建設

(現地撮影2019.1.23)

 

 

 

 

 

(25)プレージア京都 山科東野

   (総70戸・完成2015年12月)

●事業主/ビーロット

※築後1年経過しているため新築物件ではありません。

(現地撮影2018.6)

 

 

 

 

(26)ヴィオス京都山科マナーズ

(総31戸・完予2020年1月)

●事業主/京滋建設

(現地撮影2019.1.23)

 

 

 

 

 

(27)(仮称)山科区椥辻東浦町プロジェクト

  (総36 戸・完予2020年11月下旬)

●事業主/阪急阪神不動産 

(現地撮影2018.11.7)

 

 

 

 

(28)大和ハウス工業マンション

  (総58戸・完予2020年9月末)

●事業主/大和ハウス工業

 

参照:建設ニュース

(未撮影)

 

計画地が発見できておりません。

 

 

 

 

(29)イーグルコート山科椥辻ステーションフロント

  (総70戸・完予2019年8月)

●事業主/ダイマルヤ

(現地撮影2019.1.23)

 

 

 

 

 


西京区

 

(30)ジオ桂シェノン

 (総17戸・完成2018年8月)

●事業主/阪急阪神不動産

(現地撮影2018.10.17)

 

 

 

 

 


城陽市

 

(31)プレサンス ロジェ 城陽寺田駅前

(総150戸・完成2020年2月)

●プレサンスコーポレーション

(現地撮影2018.11.7)

 

 

 


木津川市

 

(32)ローレルスクエア高の原プレミスト

(総263戸・完成2017年1月)

●事業主/近鉄不動産・大和ハウス工業

※築後1年経過しているため新築物件ではありません。

(現地未撮影)

 

 

 


 

以上、おわり。

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