【KYOTO1192】「2019年現在の『京都エリア』分譲マンション特集(新築・未入居) & 2018年市場動向

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【KYOTO1192】「2019年現在の『京都エリア』分譲マンション特集(新築・未入居) & 2018年市場動向

 

(2019.1.23 京都新聞 朝刊記事より引用)

 

18年 京のマンション動向
発売戸数 5年ぶり増
地価高騰
中心部供給停滞続く

 

 

京都市域の発売戸数は57戸増の1277戸で、14年から続く供給減が止まった。平均価格は564万円減の3814万円と、7年ぶりに下落した17年からさらに低下。

 

用地費などが膨らんだ結果、中心部でマンション供給が極端に減る一方、新築物件では販売価格が1億円超の「億ション」も目立ち、ファミリー向け物件の開発は周辺部で活発化した。

 

京都中心部はほとんど供給がなく、安くても70㎡で8000万円台と首都圏並の水準

 

 

注目ポイントは

 

京都市を除く京都府の平均価格は23.8%増の4978万円

京都市域の販売価格を上回っています。

 

京都市を除いたエリアでは

駅前の非常に立地良い物件しか

供給されなかったのでしょう。

 

人気で完売した

駅前の

『グランマークシティ東向日駅前』

『レ・ジェイド長岡京』

が平均価格を押し上げたのでしょう。

 

『ジオ桂シェノン』外観見える!!  グランマークシティ東向日駅前・レ・ジェイド長岡京・ジオ京都桂川

 

新築分譲マンション「レ・ジェイド長岡京」完売御礼!!「ジオ京都桂川」ラスト1邸!! 他

 

 

では

 

現在、

販売中・計画中の

 

2019年『京都エリア』新築分譲マンション

 

見ていきましょう!!

 

 

 


北区

 

(1)北山通・東京建物マンション計画

(総- 戸・完成-年-月)

●事業主/東京建物

 

(現地撮影2019.8.4)

 

 

 

 

 

 


左京区

 

(2)Brillia京都松ヶ崎

(総109戸・完成2021年7月下旬)

●事業主/東京建物

 

 

(現地撮影2019.10.6)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(3)J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜

 (総99戸・完成2017年5月)

●事業主/JR西日本不動産開発

※築後1年経過しているため新築物件ではありません。

※一般定期借地権のマンションです。

 

 

(現地撮影2018.11.7)

 

(現地撮影2019.1.3)

 

(現地撮影2019.10.6)

 

 

 

 

 

 


上京区

 

(4)(仮称)ライオンズマンション京都西陣計画

  (総21戸・完予2020年7月末)

●事業主/大京

 

(現地撮影2019.9.8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(00)アトラス京都御所西

  (総35戸・完予2020年2月)

●事業主/旭化成不動産レジデンス

完売御礼!!

(現地撮影2019.10.6)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(00)ザ・京都レジデンス御所東

   (総44戸・完予2019年2月下旬)

●事業主/京阪電鉄不動産

 

完売御礼!!

(現地撮影2019.5.15)

 

 

(4)京都市上京区計画

   (総18戸・完予令和3年7月30日)

●事業主/阪急阪神不動産㈱

(現地撮影2019.10.6)

 

 

 

 

 


中京区

 

 

(00)(仮称)イーグルコート御所南計画

 (総19戸・完予2020年3月)

●事業主/ダイマルヤ

完売御礼!!

(現地撮影2019.9.3)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(00)ジオ京都御池油小路ザ・テラス

 (総49戸・完予2019年6月) 

●事業主/阪急阪神不動産・新都市企画 

完売御礼!!

(現地撮影2019.5.16)

 

 

 

 

 

 

(5)プリオーレ京都三条高倉

 (総12戸・完成2015年11月)

●事業主/大林工務店

※築後1年以上経過しているため新築物件ではありません。

 

(現地撮影2018.10.20)

 

 

 

 

 

 

(6)パデシオン御池西ノ京グラン

 (総54戸・完予2020年1月)

●事業主/睦備建設

 

(現地撮影2019.9.3)

 

 

 

 


下京区

 

(7)プレサンスロジェ京都西大路五条

 (総64戸・完予2020年3月)

●事業主/プレサンスコーポレーション

 

(撮影2019.9.25)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(8)(仮称)八条市営住宅プロジェクト

(総102戸・完予2023年5月)

●事業主/長谷工コーポレーション・名鉄不動産

 

(現地撮影2018.9.25)

 

建築標識に

名鉄不動産の名前がありません。

戸数も102戸ではありません。

 

 

 

 

 

 

 


右京区

 

(9)ローレルコート京都太秦天神川

   (総168戸・完成2018年9月)

●事業主/近鉄不動産

 

(現地撮影2018.11.7)

 

 

 

 

 

(00)プレサンス ロジェ 太秦天神川

  (総54戸・完成2019年3月)

●事業主/プレサンスコーポレーション

完売御礼!!

 

(現地撮影2019.6.25)

 

 

 

 

 

 

 

(10)(仮称)西院プロジェクト

 (総151戸・完予2021年3月末)

●事業主/大和ハウス工業・名鉄不動産

 

(現地撮影2019.9.25)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(11)エスリード太秦レジデンス

 (総44戸・完成2019年7月)

●事業主/日本エスリード

 

 

(現地撮影2019.9.3)

 

 

 

(12)パラドール太秦丸太町通

 (総62戸・完予2021年1月末)

●事業主/今井建設

(現地撮影2019.9.24)

 

 

 

 

 

 

(13)ライオンズ嵯峨天龍寺若宮 東の邸・西の邸

(東の邸24戸・完成2018年8月/西の邸112戸・完成2018年3月)

●事業主/大京

 

 

(現地撮影2019.8.22)

 

 

 

 

 

 

(00)イニシア桂大橋

 (総158戸・完成2017年6月)

●事業主/コスモスイニシア・近鉄不動産・大栄不動産

完売御礼!!

(現地撮影2018.7)

 

 

 

 

 

(14)パラドール太秦天神川 華苑<KAON>

(総45戸・完予2019年11月末)

●事業主/今井建設

 

(現地撮影2019.9.3)

 

 

 

 

 

 

(15)シエリア京都嵯峨嵐山

(総62戸・完予2020年4月末)

●事業主/関電不動産開発

 

4月下旬販売開始です。

(現地撮影2019.5.17)

 

 

 

 

(16)西京極新明町共同住宅

(総34戸・完予2021年3月末)

●事業主/京阪電鉄不動産㈱

 

(現地撮影2019年10月9日)

 

 

 


南区

 

(00)(仮称)プレサンスロジェ上久世町

   (総33戸・完予2020年 4月)

●事業主/プレサンスコーポレーション

完売御礼!!

(現地撮影2019.7.28)

 

 

 

 

 

 

 

 

(17)(仮称)プレサンスロジェ吉祥院三ノ宮町

   (総131戸・完予2020年5月下旬)

●事業主/プレサンスコーポレーション

 

(現地撮影2019.9.25)

 

 

 

 

 

 

(18)(仮称)京都市営住宅団地再生事業

   (総120戸・完予2023年)

●事業主/名鉄不動産

(現地撮影2019.9.25)

 

 

 

 


伏見区

 

(19)グランドパレス京都伏見ザ・ノースゲート

   (総71戸・完成2020年7月下旬)

●事業主/第一交通産業

 

(現地撮影2019.7.23)

 

 

 

 

 

 

 

(20)深草鈴塚町計画

   (総49戸・完成2021年2月下旬)

●事業主/睦備建設(株)

 

(現地撮影2019.7.23)

 

 

 

 

 

 

 

 


山科区

 

(21)グランアッシュ山科御陵

   (総57戸・完成2020年7月末)

●事業主/ホームズ

 

(現地撮影2019.8.23)

 

 

 

 

(00)シエリア京都山科

  (総77戸・完成2019年2月)

●事業主/関電不動産開発

完売御礼!!

(現地撮影2019.8.23)

 

 

 

 

 

(22)シャリエ京都山科

  (北20戸/南24戸・完予2020年3月)

●事業主/東レ建設

 

(現地撮影2019.8.23)

 

 

 

 

 

 

 

(00)ヴィオス京都山科マナーズ

(総31戸・完予2020年1月)

●事業主/京滋建設

 

完売御礼!!

(現地撮影2019.6.24)

 

 

 

 

 

(23)ジオ山科椥辻

  (総36 戸・完予2020年11月下旬)

●事業主/阪急阪神不動産 

 

(現地撮影2018.8.29)

 

 

 

 

(24)山科椥辻プロジェクト

  (総58戸・完予2020年9月末)

●事業主/大和ハウス工業・新都市企画

 

(現地撮影2019.8.29)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


西京区

 

(00)ジオ桂シェノン

 (総17戸・完成2018年8月)

●事業主/阪急阪神不動産

完売御礼!!

 

(現地撮影2019.4.18)

 

 

 

 

 

 

 

 


長岡京市

 

(25)神足プロジェクト

(総000戸・完予2023年3月末)

●事業主/近鉄不動産・パナソニックホームズ・JR西日本不動産開発

 

(現地撮影2018.9.4)

 

 

 

 

 

 

 

 

(26)(仮称)長岡京市西山天王山駅前計画

(総000戸・完予2021年5月末)

●事業主/睦備建設(株)

 

(現地撮影2018.9.4)

 

 

 

 


宇治市

 

(27)パデシオン宇治計画

   (総00戸・完成ー)

●事業主/睦備建設(株)

 

計画地がまだ発見できていません。

(現地撮影2019.–)

 


城陽市

 

(28)プレサンス ロジェ 城陽寺田駅前

(総150戸・完成2020年2月)

●プレサンスコーポレーション

 

(現地撮影2019.4.13)

 

 

 

 

 

 

木津川市

(30)ハイネスクラウズ京都木津川台

(総50戸・ 既存建物1998年2月)

●ハイネスコーポレーション

リノベーションマンションです。

 

(画像無し)

 


 

以上、おわり。

 

 

 

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