アーキエムズとガーネット提携!! ホテル運営 京都最大に!!

アーキエムズとガーネット提携!! ホテル運営京都最大に!!

2018年4月25日2018年5月8日

昨日の日本経済新聞記事

地元のアーキエムズとガーネット提携
ホテル運営京都最大に
200億円で15棟・中価格帯に的

ホテル運営のアーキエムズ（京都市）は同業のガーネット（同）と業務提携を結び、京都市中心部で宿泊特化型ホテルの大規模開発に乗り出す。2021年までに約200億円を投じて15棟前後、1000室ほどを新設する。既存のホテルを含めた京都での運営規模は、大手の近鉄グループなどを抜いて最大規模になる見込みだ。

アーキエムズは24日、京都市内でホテル運営を手がけるガーネットと業務提携を結ぶ。

開発計画によると、21年度までに約2億円を投じて市内に宿泊施設数が50以上のホテルを15棟ほど新設し、客室数を1000室増やす。

両者が運営する客室総数は、既存ホテルを含め19年10月までに約1950室になるもよう。

今回の計画で21年までに3000室規模になり、近鉄グループの「都ホテルリゾーツ」などの規模を抜く見込みだ。

アーキエムズ

1965年設立で、商業施設やマンションなどの設計も手がける。

京都市内や大阪市など関西地域を中心に計約10万台分の駐車場を有している。

15年にはソフトバンクグループと連携し、京都市内でシェアサイクル事業を始めた。

14年に自社のホテルブランド「ホテルエムズ」を立ち上げ、現在まで京都市内4カ所で運営する。

25年度の連結売上高で200億円を目指す

相次ぐ新設
大手と差異化

アーキエムズが京都市内で大型開発を進められるのは、京都を創業地とする「地域密着」の強みがあるからだ。歴史が古い京都で用地を取得するには、人脈なども生かして地権者とじっくり交渉することが大切だ。時に移転先などの相談にも応じるなど所有者の意向をくみながら案件をまとめていくという。

そして

本日の京都新聞記事。

宿泊運営アーキエムズとガーネット
京のホテル拡大へ提携
22年度目標
「市内最大の計3000室に」

建築設計のアーキエムズ（京都市中京区）は２４日、京都市内で簡易宿所を運営する不動産ベンチャーのガーネット（下京区）とホテル事業で業務提携を結んだ。宿泊施設の開発と運営で相互に協力し、２０２２年度までに両社が運営するホテルや簡易宿所の客室数を市内のホテルグループで最大となる計３千室に拡大する計画だ。

アーキエムズは１４年に宿泊事業に参入。子会社のホテルエムズ（中京区）が現在、市内で宿泊特化型ホテル４棟計４１４室を運営する。平均単価はいずれも中価格帯の１泊１万３千円前後という。

ガーネットは０９年の設立。「ジャパニングホテル」のブランドで客室１０～２０室前後の宿泊施設を市内で次々に開設。現在は４５棟計５７２室を運営する。

アーキエムズは、小規模な宿泊施設の運営を得意にするガーネットと組むことで、新規開発に経営資源を集中する。２４日に南区のＪＲ京都駅近くで開業した地上８階地下１階のホテル（８１室）は、提携の第１弾。土地を所有するアーキエムズが建設し、運営はガーネットが担っている。アーキエムズは今後４年間で２００億円を投じてホテル開発を加速させる計画で、運営は外部委託を進める。

両社が運営する宿泊施設は、１９年秋までの開業予定を含めると８４棟計１９４３室に増える見込み。今後は規模を生かし、予約システムの共用やリネン、清掃などの業務も一体で発注し、収益性を高める。アーキエムズの村田博司専務は「圧倒的な規模で運営効率を高めるとともに、京都はいつ来ても宿泊できる都市にしたい」と話す。