右京区西京極・天神川七条に『アートプランニング』マンション計画地は分譲?賃貸？

「天神川七条」、天神川沿いに解体現場がありました。標識が設置されたとフォロワーさんから連絡がありました。新築分譲マンションならスムラボに記事掲載なのですが、いまいちピンときていない自分がいて、果たして新築分譲マンションなのだろうか?と半信半疑のまま現地へ。

阪急「西京極」駅。

駅を西へ天神川通を渡れば「西京極総合運動公園」

駅の隣には「若菜そば」があって

何か劇的な変化があるというわけでもない駅前。

駅前には「京都銀行」があって

駅から南に伸びる「ほほえみ通り西京極商店街」を進みます。

ひっそりとした商店街の和菓子屋さんが気になる年頃になりました。

大量生産・大量消費の時代は終わりました。高い安いでなく、店主と会話して買い物がしたい年頃になりました。

車なら気づくことも無く通り過ぎてしまいますが、徒歩なら様々な出会いがあります。

「活すっぽん」「養魚センター」たまらないワードが並び、経年劣化の風合いが見事な店舗です。

「ほほえみ通り」を抜けると

七条通に「京極湯」

西陣の「京極湯」は更地になってしまいましたが、こちらの『京極湯』は絶賛営業中です。

天神川通を南へ。

天神川沿いにオレンジのバリケードが見えてきました。

敷地の上にあった建物は解体されました。

天神川を渡ります。

角地です。

標識が設置されています。

(仮称)京都市右京区西京極計画

・京都市右京区西京極堤下町10番
・共同住宅
・敷地面積2017.06㎡
・建築面積976.09㎡
；鉄筋コンクリート造
・延べ面積6229.21㎡
・高さ30.74m
・10階建
・77戸
・建築主／アートプランニング
・着工予定2023年12月下旬
・完了予定2025年9m月末日

『アートプランニング』といえば滋賀県大津市の西武跡地に建設中の『シエリアシティ大津におの浜』でも名前を見かけました。

延べ面積6229.21㎡の70%が専有面積として=4360㎡÷77戸→@1戸あたり56㎡前後

阪急「西京極」駅徒歩8分の立地です。

果たして新築分譲マンションなのでしょうか？

敷地の南側には道路を挟んで交番。

住宅街が広がっています。

西隣にはローソン。

ローソンの向かいには賃貸マンション『プレデコート西京極』

1K、1LDKタイプ、総85戸。家賃は6万円〜。

確か事業主は『プレサンスコーポレーション』だった記憶が。。。。分譲マンションかと思ったら賃貸マンションになりました。

果たして『アートプランニング』マンション計画地は新築分譲マンションなのでしょうか？

もう1現場。

七条通から西京極総合運動公園に沿って五条通へ向かいます。

五条通沿い南側、セブンイレブンの向かいに更地が生まれています。

(仮称)京都市右京区西京極新明町 新築工事

・京都市右京区西京極新明町4番、5番
・延べ面積3006.68㎡
・84戸
・7階建
・建築主／長谷工不動産

延べ面積3006.68㎡の70%が専有面積として=2104㎡÷84戸→@1戸あたり25㎡前後

賃貸マンションでしょう。