桜の琵琶湖、
におの浜 なぎさ通リ
京都では感じられない風景が続いています。
ただ座ったり、ただ歩いたりするだけでココロが贅沢になれるロケーションです。
Ｏｈ！Ｍｅ（オーミー）大津テラス
実際、西武大津店の隣接地ではすでに別の動きが出ている。かつて大津パルコだった商業施設「Ｏｈ！Ｍｅ（オーミー）大津テラス」が、１０月１日までにそれまでの運営会社だったアーク不動産（大阪府）から、中部電力グループの不動産会社、日本エスコン（東京都）に売却された。
大津パルコは２９年８月に閉店。その後、アーク不動産が施設を取得し、３０年４月に大津テラスをオープン。「毎日来てもらえるような施設にしたい」と街の新たな拠点となることを掲げてスタートしたものの、取得からわずか２年、開業から１年半で転売された。
日本エスコンは大津テラスについて「当面は収益不動産として安定した賃料の確保、将来的には当該地の複合再開発を目的に取得した」とし、将来の再開発に含みを持たせる。
日本エスコンは昨年８月、中部電力が大株主となることで中電グループ入りした。大型商業施設やマンションなどの開発実績があり、今後は中電と不動産の共同開発に注力するという。
近年、地価は都市圏を中心に上昇してきたが、地方都市の中心部・繁華街にも上昇の余波が押し寄せている。マンションや商業施設か、あるいは全く別の構想か。西武大津店一帯の変化は、地方都市の将来を占う再開発としても注目されそうだ。
2019.11.15 産經新聞記事より引用
大津パルコ⇒アーク不動産⇒日本エスコン
今後どんな展開になっていくのでしょうか？
西武百貨店大津店
2020年8月31日に閉店しました。建物の解体が始まっています。
(仮称)大津市におの浜計画
・大津市におの浜2丁目1番14
・共同住宅
・15階建
・45m
・建築主／長谷工不動産・関電不動産開発・住友不動産・アートプランニング
・設計・施工／長谷工コーポレーション
目の前の公園に桜が咲きました。
1976年新築、建築家 菊竹清訓（きくたけきよのり）の設計の個性的な外観はもう見えません。
西から見ると
琵琶湖側(北側)の駐車場部分は
更地になっています。
北西から見ると
周辺の新築分譲マンション計画
を見ていきましょう。
西武大津店跡地西側に建つのが
エスリード大津におの浜セントラル/エスリード(株)
販売価格(税込)3430万円〜3910万円
住居専有面積61.50㎡(18.60坪)～74.82㎡(22.63坪)
坪@184万円〜@172万円
西武大津店跡地 東側 マックスバリュー近くには
ユニハイム エクシア大津におの浜
ヤマイチ・ユニハイムエステート
販売価格2,950万円～4,230万円
住居専有面積55.00㎡(16.63坪)～71.42㎡(21.60坪)
坪@177万円〜@195万円
その東には更地。
川の東には
古そうな建物に標識が設置されています。
(仮称)エステムコートにおの浜4丁目計画
日商エステム
・共同住宅・15階建(44m)
メルセデス・ベンツ大津の通りを挟んで向かいには
シエリア大津膳所
関電不動産開発
販売価格3,698万円～4,788万円
住居専有面積68.10㎡(20.60坪)～84.39㎡(25.52坪)
坪@179万円〜@187万円
京町1丁目には
ジオ大津 京町
阪急阪神不動産
販売価格3,190万円～5,450万円
住居専有面積58.7m2(17.75坪)～85.61m2 (25.89坪)
坪@179万円〜@210万円
琵琶湖ホテルが見える「島の関西」
中央通り
大津中央通から東に入ると
イーグルコート大津中央
ダイマルヤ
販売価格（税込）2,790万円～3,590万円
住居専有面積58.68㎡(17.75坪)・71.83㎡(21.72坪)
坪@157万円〜@165万円
びわ湖が見えるようです。
公式HPには
2021.03.26大津市成約戸数NO.1の新築マンション、いよいよFINAL！
他のマンションは成約戸数が悪いのでしょうか？
中央1丁目には
シャリエ大津中央スクエアクロス
東レ建設
・15階建・68戸
販売開始予定時期：未定です。
京都信用金庫大津支店跡地です。
JR大津駅
VIEERA（ビエラ） 大津が開業したのが2016年10月。
スタバができて
カプセルホテルができて
バカ売れした
プレミスト大津 ステーションレジデンス
2019年6月完成
1階にはスーパーマーケット平和堂
通過する駅から滞在する街へ、インバウンドの追い風で起爆剤となるかと思われましたが、駅前の賑わいは前と変わっていません。駅前のマルシェに期待しています。
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