関電不動産開発の(仮称)京都御所・鴨川マンションプロジェクト25戸公式HPオープン。桜と鴨川とザ・リッツ・カールトン京都

河原町二条北東の

関電不動産開発のマンション計画の公式HPがオープンしていました。

河原町御池にある

改修中の京都市役所

高さ規制を突き抜けた京都ホテルオークラ

その河原町御池交差点にある

地下鉄東西線「京都市役所前」駅

2年前のSUUMO「資産価値ランキング」で1位となっていた駅です。

(SUUMO 2018.8.7/8.14 合併号)

2006年1月〜2008年12月に新規分譲され、2017年1月〜2017年12月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率(リセールバリュー)を算出

2005年前後に販売された分譲マンションはお買い得で、かなり値上がりしたようです。

河原町通御池を北へ、河原町通から夷川通を東へ入ります。

ライオンズ鴨川二条ロイヤルグレイド

・完成2013年05月・7階建・19戸

地下鉄「市役所前」駅から徒歩6分、

そのライオンズの北にバリケード。

関電不動産開発の新築分譲マンション計画

(仮称)京都御所・鴨川マンションプロジェクト

・7階建・25戸・事業主/関電不動産開発・新都市企画

京都×御所×鴨川というキラーワードがマンション名につけれる立地です。

ちなみに京都御苑まで680m。

マンション計画地の北側の町家のお店が素敵です。

フランスの国旗がはためいています。

フレンチでしょう。

マンション計画地を南に下がると大きめなマンションが建ち並んでいます。

高さ規制前の建築と思われ、先ほどのライオンズと比べ圧倒的な背の高さです。

グランクール河原町二条

2001年6月・11階建・173戸

今となれば中心部で173戸は超巨大マンションです。今は20戸前後がほとんどです。

西側に隣立つのは

アールヴェール河原町二条

2003年10月・11階建・100戸

こちらのマンション

2017年10月発売の『週刊ダイヤモンド』

中古マンション現在価値ランキング&未来価格大調査

『全国主要マンションの価格上昇ランキング』において

堂々5位の物件でした。

まさに爆上げマンションでした!  ※kyoto1192参照記事

近くには銅駝美術工芸高等学校

鴨川へ向かいます。徒歩200m。

ザ・リッツ・カールトン京都の裏を抜けます。

ちょうど16:00すぎぐらい。

陽が西に傾き始めた鴨川は素晴らしい世界でした。

キラキラしています。

ザ・リッツ・カールトン京都のバルコニーで優雅にビールを飲んでいる女性が見えました。

語らう恋人達。

マーベラスッ!!

この世は美しい。

写真を撮りすぎてしまいます。

空を舞う「とんび」を見るカップル。

単なる川ですが、こんなに『付加価値』がついてしうまうのが鴨川です。

改めてザ・リッツ・カールトン京都に泊まってみたいと思いましたね。

今なら1泊1名7万円〜ぐらいから鴨川ビューで泊まれそうですね

美しい!!

木屋町通

二条下ル

一之船入

これまた写真撮りすぎてしまいます。

風情がある一角。

この桜が南にずーっと続いていきます。

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