いよいよ建て替えられる事となった阪急「大宮」駅。駅の売店もなくなりました。解体が始まります。
そこから、南へ。大宮通の西側、セブンイレブンの跡地の敷地に
昨年の12月、「日鉄興和不動産」の標識が設置されました。「大宮通綾小路綾大宮町」計画・7階建49戸。
リビオレゾン京都四条大宮／日鉄興和不動産
少し小さめな敷地に感じて、新築分譲マンションか確定できていませんでしたが、
新築分譲マンションとして公式HPが公開されていました。
『四条烏丸に寄添い、賢く、美しい暮らし』
「四条烏丸・河原町、京の都心を謳歌する」
オフィス街の都会的で洗練されたイメージの『四条烏丸』を強く意識しすぎているように感じました。
「大丈夫、『四条大宮』はそれはそれで充分魅力的ですから」ってな事をトップページを見て思いました。
この街には他の街では作りだせない深みがあるのです。
たこ焼きをアテに酒が飲める街。
リビオレゾン京都四条大宮 現地
そんな庶民感溢れる、四条大宮の南に位置します。
敷地の南側は
洛友中学校が建っています。
北側は細めの通りに面しています。
北側のビルの1階には
中華料理店。
敷地の西側には
寺があります。
大宮通を挟んで東側にはリカマンとココイチ。
北側に少し歩けばジャンカラとフレスコ。
公式HPには予定価格が掲載されています。どこに行けども5000万円越えの今の相場観からすると、こんなもんですかね。
3LDKの間取りを見てみましたが、61㎡なんですね。洋室3.5帖はリモートワーク部屋になりそうですね。LDKは食卓テーブル置いたらいっぱいになりそうです。ソファは置けませんね。ドアを開ければLDが広くなります。
広めの70㎡ 2LDK＋納戸プランあります。納戸(サービスルーム)の採光はどのぐらいの暗さなのでしょうか。
事業主／日鉄興和不動産
京都で「リビオ」ブランドは初めて聞いたように思いましたが、このマンション計画地のさらに南に2009年建築の「リビオ四条大宮」があり経営統合前の『新日本都市開発』時代に分譲されたようです。
興銀グループの流れを汲み、東京都心においてオフィスビルや高級賃貸マンションの開発と賃貸事業に強みを持つ興和不動産と、八幡製鐵所跡地など日本製鉄グループの大規模遊休地開発や、住宅を中心とした都市部の市街地再開発とマンション建替え事業に強みを持つ新日鉄都市開発が、2012年（平成24年）10月に経営統合し新日鉄興和不動産として発足した総合不動産会社。2019年（平成31年）4月に日鉄興和不動産に商号変更。都心部のオフィスビル賃貸や外国人向け高級アパートメント賃貸といった賃貸事業と、マンションを中心とした分譲事業を主力としている。
Wikipediaによると
また現在販売中の『シーンズ京都円町／大阪ガス都市開発』に事業主として『日鉄興和不動産』の名前がありました。
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口コミはこちら⇒掲示板：リビオレゾン京都四条大宮ってどうですか？
最大のウリは阪急『大宮』駅歩2分!! ですが駅の東側には最大の競合が建設中です。
レ・ジェイド京都四条大宮／日本エスコン
外観がいつ披露されるのか、こんなに外観が見えるのがワクワクするマンションは人生で初めてです。
駅歩1分の資産価値。
街を変えてしまいそうなガラスで構成された外観。
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口コミはこちら→掲示板：レ・ジェイド京都四条大宮ってどうですか？
四条堀川交差点から南へ
プレミスト京都・四条堀川／大和ハウス工業
こちらの外観もバルコニーが無さそうです。
現地の南側にマンションギャラリーがあります。
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