近鉄不動産/河原町通『荒神口』北の建物取得!! 分譲マンション建設用地か? 他周辺マンション

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近鉄不動産/河原町通『荒神口』北の建物取得!! 分譲マンション建設用地か? 他周辺マンション

 

 

河原町通

 

丸太町を越えて北

荒神口の交差点

 

 

 

 

 

東に行けば

京都地方法務局があります。

 

 

 

 

 

河原町荒神口を北へ。

 

 

 

 

 

バリケードに囲まれた

建物が見えました。

 

 

 

 

 

建物に

IZUNOME  KYOTO

の文字が。

 

 

 

 

 

何の建物だったのでしょう?

 

 

 

 

河原町通沿い

 

 

 

 

 

 

労災保険関係成立票には

近鉄不動産㈱

 

これは分譲マンション計画でしょうか!!

 

 

 

 

 

 

河原町通の反対側から見ると

北側と東側には

足場が組まれ始めています。

 

 

 

 

北側に見える建物は

 

 

 

 

 

 

 

 

 

京都府立医科大学・京都府立医科大学大学院

 

 

 

 

 

その北、

河原町通沿いは

 

 

 

 

 

美しい

キリシマツヅジ

 

 

 

 

 

 

京都府立 医科大学 附属病院

 

 

 

 

 

 

河原町通を挟んで向い側には

 

 

 

 

 

京都府立文化芸術会館

 

 

 

 

 

府立医大前の通りを

 

 

 

 

西へ。

 

 

 

 

 

角に

移転した新福菜館跡地があります。

 

 

 

 

 

長らくこのままです。

 

 

 

 

 

 

通り沿い南側に

野村不動産

プラウド京都御所東

完成2016年9月/総18戸の

 

 

『プラウド強し!!』

 

早い売行きだったこの2物件より

プラウド京都麩屋町御池 完成2016年1月 43戸

プラウド京都東洞院  完成2017年2月 67戸

 

この御所東は

時間がかかっていたような記憶があります。

街中の東洞院より高かったと言われていました。

 

 

 

 

最終1戸の部屋の価格は

1億3200万円
専面100.08㎡(30.27坪)

 

坪436万円!!

 

 

※参照記事(2017年01月21日)

京都市内の新築分譲マンション価格高騰!!
今後「田の字地区」で新築マンション供給は?
御所南小学校エリア販売中物件!!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

そして寺町通、

御所が見えてきました。

 

 

 

梨木神社の鳥居

その向こうに建つのは

 

 

 

地元デベロッパー

ダイマルヤ

定期借地権付きマンション

イーグルコート京都御所梨木

完成2015年4月/総31戸

 

 

 

 

 

京都御所隣接・神社内・定借マンションというキーワードで

かなり話題になった物件です。

 

 

 

 

 

 

返さないといけないマンションを誰が買うの?

とマイナスな話しが多かったですが

蓋を開けてみれば

思いのほか早く完売しました。

 

 

 

 

 

 

定期借地権付マンションに関しては

ダイヤモンドオンライン

こんな記事があります。

東京限定の話しだと思われますが・・・

定期借地権付きマンションを買うと大儲けしやすい意外な理由

 

 

 

 

 

 

 

とても

特別な立地でした。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

イーグルコートから

さらに寺町通を北に上がると

 

 

 

 

 

 

京阪電鉄不動産

ザ・京都レジデンス御所東

完成2019年3月/総44戸

 

 

京都市内最高価格の

平均分譲坪単価@530万円

で販売でした。

 

 

 

 

 

 

一般販売された時点で

40戸が成約済み

販売された4戸は

1億500万円~1億5,700万円でした。

 

 

 

 

 

御所の緑が

迫っています。

 

 

 

 

 

京都ブランド

御所ブランド

を改めて強く感じました。

 

 

 

 

 

 

 

そして

鴨川側へ行くと

 

荒神口の東には

移転先の新福菜館があります。

(と言ってもかなり前に移転しています)

 

 

 

 

荒神橋からの

鴨川

 

 

 

 

 

そこには

鴨川公園があって

 

 

 

 

 

ワンダフルLIFEがあります。

 

 

 

 

 

革靴のまま

思わず駆け出したい飛び石があります。

 

 

 

 

ワンちゃんを連れて

どこまでも歩いて行きたい

河川敷があります。

 

 

 

 

 

その荒神橋の南には

 

 

7億4900万円

3LDKで約290㎡(87.72坪)

坪853万円

 

が販売された

 

 

 

 

三菱地所レジデンス

ザ・パークハウス 京都鴨川御所東

完成2017年3月/85戸

 

 

 

 

絵画のような

赤です。

なんですか?これは? 紅葉?

 

 

 

 

絵画のような

緑です。

 

 

 

 

 

鴨川に面したマンションは

11 年ぶりの供給でした。

 

 

 

 

南面です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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