「京都府の中古マンション『価格』ランキング・ベスト6位〜10位!」ダイヤモンド不動産研究所

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「京都府の中古マンション『価格』ランキング・ベスト6位〜10位!」ダイヤモンド不動産研究所

前回のベスト5に続いて

※参照資料

ダイアモンド不動産研究所

2020年9月10日公開(2020年9月9日更新)櫻井幸雄

京都府の中古マンション価格ランキング・ベスト100!
あなたのマンションの相場、値上がり率は?【完全版】
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京都府の中古マンション

『価格』ランキング・ベスト

6位〜10位

発表です!

※70㎡換算価格と坪単価は、中古マンションの売出価格から算出。

 10年以内に3件以上の販売履歴があったものが対象。

 また、投資用マンションは除く。

※データは2019年9月時点 ※画像は引用です

では見て行きましょう。

(6位)グランブルー御池高倉

・70㎡換算価格/8829万円 @坪単価417万円 

・2006年3月完成

・烏丸御池駅徒歩3分

美しい御池通沿い南向き

御池通(ヨコ)と高倉通(タテ)の角地です。

「グランブルー」と言う名前が当時カッコいい印象でした。

事業主は(株)アキムラシーアイ・エックス

ここ15年ほど

京都では新築分譲がなさそうな気がします。。

エントランス東のテナントは

高級そうな家具屋さん

ARC FURNITURE POINT

そこから東へ

順位が前後しますが

同じく御池通沿い

麩屋町通との角地に

(9位)プラウド京都麩屋町御池

・70㎡換算価格/8470万円 @坪単価400万円 

・2016年3月完成

・京都市役所前駅徒歩4分

野村不動産による

京都エリア初の『プラウド』プロジェクトで話題を呼び

京都府内を中心に全国から2,000件超のお問い合わせ、550件超のご来場を頂き、当社の関西圏での過去最高水準の価格帯にも関わらず、2014 年 12 月に第 1 期 35 戸、2015 年 1 月に第 2 期 5 戸が連続で即日完売いたしました。

野村不動産㈱プレスリリース(2015 年 2 月 12 日)より

1階にはソファ専門店

東京と金沢と京都に実店舗を構えるソファ専門店

TRES THE SOFA TAILOR 京都店

麩屋町側に隠れるようにマンション名、

主張しない奥ゆかしさですね。

その麩屋町通、マンションの南側には

文政元年(1818年)創業の柊家旅館  (左)と

スティーブ・ジョブズが京都の定宿していた

1704年創業の俵屋旅館 (右)

なかなかの景色です。

この御池通の人気は

通りの美しさ、閑静なイメージ、それに

マンション前を

祇園祭の鉾が通るというのが

他府県への方へのアピールとしては最高ではないでしょうか?

こんな景色を見せられたら

京都好きにはたまらないでしょうね。

セカンドハウスニーズがあるのも

納得です。

四条通も鉾は通りますが

いかんせんこちらは商業地のため

四条通沿いに

マンションが建ってません。

続いて、

またまた順位が前後しますが

(10位)シエリア京都四条河原町

・70㎡換算価格/8279万円 @坪単価391万円 

・2017年3月完成

・京都河原町駅徒歩5分

四条河原町から西、

フジイダイマル横の

寺町通を南へ下がります。

昔は寺町通といえば

寺と電気屋街のイメージでしたが、

ここ数年のインバウンドで

様変わりしてきました。

寺とホテルという新しいカタチも生まれています。

三井ガーデンホテル京都河原町浄教寺

今月9月28日開業です。

リーズナブルでお洒落なイメージだった

カプセルホテルナインアワーズ京都寺町

今年3月に閉店しています。

そんな寺町通の南、

シエリア四条河原町があります。

順位前後しますが(7位)(8位)の発表です。

街中から離れ

京都御所へ。

大文字が見えます。

大文字の日は

御所がライブ会場のようになります。

(今年はコロナで自粛でしたが)

蛤御門から

御所西へ。

烏丸通沿いにあるKBSテレビの北側に

(7位)ザ・パークハウス御所西

・70㎡換算価格/8724万円 @坪単価412万円 

・2015年2月完成

・今出川駅徒歩8分

余程自信があったのか、そういう時代だったのか、

マンション名に「京都」が入っていないのが驚きです。

事業主は三菱地所レジデンス

22戸のマンションです。

東西の通りは上長者町通です。

東に

京都御所の木々が見えます。

そこから一本北、

さらに御所近くなのは

烏丸通×中立売通面す角地の

(8位)グランドメゾン京都御所西

・70㎡換算価格/8681万円 @坪単価410万円 

・2003年12月完成

・今出川駅徒歩6分

総10戸、

2003年建築ですが古さを感じさせません、

時期的にはマンションが安かった時代ですね。

現在、売却価格も相当高騰しているのではないでしょうか?

京都御苑

中立売御門

目の前です。

この門からも大文字が見えます。

門から

数10mのマンションです。

ひっそりとマンション名。

事業主は積水ハウス

先ほどのザ・パークハウス御所西より

順位が下なのは築が12年ほど古いからでしょうか?

以上で10位までのランキング見てきましたが、

一つ気になったのが

御所かぶりつきのマンション

京都レジデンス御所東

ランクインしていません。

100位以内にも入っていません。

2018年10月11日
京阪電鉄不動産株式会社のプレスリリース

京都市内最高価格の平均分譲坪単価@530万円で販売

※1995年以降京都市内で供給された新築分譲マンションにおいて、平均分譲坪単価が一番高額となります。(2018年9月30日現在。MRC調べ)

一般販売の時には全44戸中40戸が成約済み、

販売の4戸は全て億ションでした。

京都御所東の圧倒的なブランド力を

見せつけられました。

清和院御門

石薬師御門

何故今回ランクインしていないのかは

10年以内に3件以上の販売履歴があったものが対象。

2019年3月完成で

まだ売買実績が3件以上無いのかもしれません。

全てセカンドハウスとして売れたのでしょうか?

地元の実需の需要は

どのぐらいあったのか気になる所です。

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