前回のベスト5に続いて
※参照資料
ダイアモンド不動産研究所
2020年9月10日公開（2020年9月9日更新）櫻井幸雄
京都府の中古マンション価格ランキング･ベスト100！
あなたのマンションの相場､値上がり率は?【完全版】
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京都府の中古マンション
『価格』ランキング･ベスト
6位〜10位
発表です!
※70㎡換算価格と坪単価は、中古マンションの売出価格から算出。
10年以内に3件以上の販売履歴があったものが対象。
また、投資用マンションは除く。
※データは2019年9月時点 ※画像は引用です
では見て行きましょう。
(6位)グランブルー御池高倉
・70㎡換算価格/8829万円 @坪単価417万円
・2006年3月完成
・烏丸御池駅徒歩3分
美しい御池通沿い南向き
御池通(ヨコ)と高倉通(タテ)の角地です。
「グランブルー」と言う名前が当時カッコいい印象でした。
事業主は（株）アキムラシーアイ・エックス、
ここ15年ほど
京都では新築分譲がなさそうな気がします。。
エントランス東のテナントは
高級そうな家具屋さん
そこから東へ
順位が前後しますが
同じく御池通沿い
麩屋町通との角地に
(9位)プラウド京都麩屋町御池
・70㎡換算価格/8470万円 @坪単価400万円
・2016年3月完成
・京都市役所前駅徒歩4分
野村不動産による
京都エリア初の『プラウド』プロジェクトで話題を呼び
京都府内を中心に全国から2,000件超のお問い合わせ、550件超のご来場を頂き、当社の関西圏での過去最高水準の価格帯にも関わらず、2014 年 12 月に第 1 期 35 戸、2015 年 1 月に第 2 期 5 戸が連続で即日完売いたしました。
※野村不動産㈱プレスリリース(2015 年 2 月 12 日)より
1階にはソファ専門店
東京と金沢と京都に実店舗を構えるソファ専門店
麩屋町側に隠れるようにマンション名、
主張しない奥ゆかしさですね。
その麩屋町通、マンションの南側には
文政元年（1818年）創業の柊家旅館 (左)と
スティーブ・ジョブズが京都の定宿していた
1704年創業の俵屋旅館 (右)
なかなかの景色です。
この御池通の人気は
通りの美しさ、閑静なイメージ、それに
マンション前を
祇園祭の鉾が通るというのが
他府県への方へのアピールとしては最高ではないでしょうか？
こんな景色を見せられたら
京都好きにはたまらないでしょうね。
セカンドハウスニーズがあるのも
納得です。
四条通も鉾は通りますが
いかんせんこちらは商業地のため
四条通沿いに
マンションが建ってません。
続いて、
またまた順位が前後しますが
(10位)シエリア京都四条河原町
・70㎡換算価格/8279万円 @坪単価391万円
・2017年3月完成
・京都河原町駅徒歩5分
四条河原町から西、
フジイダイマル横の
寺町通を南へ下がります。
昔は寺町通といえば
寺と電気屋街のイメージでしたが、
ここ数年のインバウンドで
様変わりしてきました。
寺とホテルという新しいカタチも生まれています。
三井ガーデンホテル京都河原町浄教寺
今月9月28日開業です。
リーズナブルでお洒落なイメージだった
カプセルホテルナインアワーズ京都寺町は
今年3月に閉店しています。
そんな寺町通の南、
シエリア四条河原町があります。
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順位前後しますが(7位)(8位)の発表です。
街中から離れ
京都御所へ。
大文字が見えます。
大文字の日は
御所がライブ会場のようになります。
(今年はコロナで自粛でしたが)
蛤御門から
御所西へ。
烏丸通沿いにあるKBSテレビの北側に
(7位)ザ・パークハウス御所西
・70㎡換算価格/8724万円 @坪単価412万円
・2015年2月完成
・今出川駅徒歩8分
余程自信があったのか、そういう時代だったのか、
マンション名に「京都」が入っていないのが驚きです。
事業主は三菱地所レジデンス。
22戸のマンションです。
東西の通りは上長者町通です。
東に
京都御所の木々が見えます。
そこから一本北、
さらに御所近くなのは
烏丸通×中立売通面す角地の
(8位)グランドメゾン京都御所西
・70㎡換算価格/8681万円 @坪単価410万円
・2003年12月完成
・今出川駅徒歩6分
総10戸、
2003年建築ですが古さを感じさせません、
時期的にはマンションが安かった時代ですね。
現在、売却価格も相当高騰しているのではないでしょうか？
京都御苑が
中立売御門が
目の前です。
この門からも大文字が見えます。
門から
数10mのマンションです。
ひっそりとマンション名。
事業主は積水ハウス。
先ほどのザ・パークハウス御所西より
順位が下なのは築が12年ほど古いからでしょうか？
以上で10位までのランキング見てきましたが、
一つ気になったのが
御所かぶりつきのマンション
ザ・京都レジデンス御所東
ランクインしていません。
100位以内にも入っていません。
2018年10月11日
京阪電鉄不動産株式会社のプレスリリース
京都市内最高価格の平均分譲坪単価＠５３０万円で販売
※1995年以降京都市内で供給された新築分譲マンションにおいて、平均分譲坪単価が一番高額となります。（2018年9月30日現在。ＭＲＣ調べ）
一般販売の時には全44戸中40戸が成約済み、
販売の4戸は全て億ションでした。
京都御所東の圧倒的なブランド力を
見せつけられました。
清和院御門
石薬師御門
何故今回ランクインしていないのかは
10年以内に3件以上の販売履歴があったものが対象。
2019年3月完成で
まだ売買実績が3件以上無いのかもしれません。
全てセカンドハウスとして売れたのでしょうか？
地元の実需の需要は
どのぐらいあったのか気になる所です。
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