ホテルバブルが終わり京都エリア中心部に新築分譲マンション計画が生まれ始めました/四条大宮・四条堀川・京都御所周辺

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ホテルバブルが終わり京都エリア中心部に新築分譲マンション計画が生まれ始めました/四条大宮・四条堀川・京都御所周辺

ここ数年

ホテル開発ばかりの京都でしたが、

四条堀川

から西、

伊藤忠商事・パナソニックホームズ・伊藤忠都市開発による

プリンスホテルが運営する「プリンス スマート イン」(173室)が

建設中です。

そこから西に

阪急「大宮」駅から東へ徒歩1分圏内の

解体現場に

(現地撮影2020.11.3)

マンション建設予定地

Le JADEレジェイド
(株)日本エスコン

数年前なら

ホテルにしか なりえなかったであろう立地に

新築分譲マンションが帰ってきました。

15階建/2005年建築の

エアリアル・シティ四条堀川のランドマーク

四条堀川 の東は

田の字地区

四条通沿いに

㈱ダイマルヤ
イーグルコート

(現地撮影2020.11.3)

建築標識が設置されました。

・下京区油小路四条下ル石井筒町

・11階

・49戸

四条通には

まだまだホテル計画が続いています。

すぐ東には

JR西日本不動産開発のホテル計画です。

四条掘川 北には

堀川六角のガレージに

三菱地所レジデンス㈱

(現地撮影2020.11.4)

・京都市中京区岩上通六角下る岩上町

・11階建

・41戸

西側は

町家が並ぶ岩上通にも接しています。

四条堀川 南、

以前、ホテル計画の看板が設置されていましたが

マンションの標識が設置されました。

多分、新築分譲マンションだと思われるのが

(現地撮影2020.11.4)

㈱日本エスコン

・京都市下京区松原通油小路西入橘町・東堀川通高辻下る五軒町

・11階建

・60戸

その向かい

堀川通西側に建築中の建物は

建築主は東急不動産㈱新都市企画㈱

分譲マンションなのでしょうか?

(現地撮影2020.11.4)

・京都市下京区西堀川通高辻下る高辻堀川町

・11階建

・49戸

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では

京都中心部の新築分譲マンション

を見て行きましょう。

御所の西

赤レンガが印象的な

地下鉄丸太町駅2番出口より

約240m(徒歩3分)歩くと

室町通に

イーグルコート御所西
㈱ダイマルヤ

(現地撮影2020.11.4)

2020.10.28

公式サイトが公開されました。

注目すべきはその価格

1㎡=100万円超

・京都市上京区室町通椹木町下る大門町

・4階建

・13戸

戸数も少ないというのあるかもしれませんが

マンション名に『京都』が入っていないので

地元だけで売り切れる自信が感じられます。

そこから西へ

京都府庁

丸太町通沿い、

学区的には御所南になるかもしれませんが

西洞院通との角地です。

イーグルコート
㈱ダイマルヤ

(現地撮影2020.11.4)

・京都市中京区西洞院通丸太町下る田中町

・7階建

・18戸

御所の南

人気の御所南小学校区

柳馬場通

シャリエ御所南柳馬場二条
東レ建設㈱

(現地撮影2020.11.4)

・京都市中京区柳馬場通二条上る六町目

・5階建

・14戸

さらにその南に

三井不動産レジデンシャル㈱

(現地撮影2020.11.4)

・京都市中京区等持寺町

・5階建

・15戸

京都新聞本社のある烏丸夷川 の西に

パラドール
㈱今井建設

(現地撮影2020.11.8)

・中京区夷川通室町東入巴町・烏丸通二条上る蒔絵屋町

・7階建

・18戸

御所の北

相国寺総門 東に

ジオ京都御所
阪急阪神不動産㈱

(現地撮影2020.11.8)

・京都市上京区塔之段通今出川上る二丁目上塔之段町

・5階建

・18戸

地下鉄今出川駅

同志社大学を北へ

室町通の無学寺

イーグルコート御所北
㈱ダイマルヤ

(現地撮影2020.11.4)

・上京区室町通寺之内上る下柳原北半町

・5階建

・25戸

表千家不審菴 の南

ライオンズ小川京都御所
㈱大京

(現地撮影2020.11.8)

・京都市上京区小川通寺之内下る射場町・京都市上京区射場町

・5階建

・21戸

出町桝形商店街

寺町通側

寺町通を北へ

以前

阪急阪神不動産㈱

のマンションの標識が設置されていましたが。

(現地撮影2020.11.8)

標識が見当たりません。

東へ歩くと

賀茂川

御所の東

河原町通

京都府立医科大学附属病院 の南に

河原町通東側に解体現場。

(現地撮影2020.11.4)

近鉄不動産㈱の名前が見えます。

果たして

新築分譲マンションでしょうか?

最後は

田の字地区』新築物件。

烏丸高辻東

佛光寺

そこから

堺町通を南下します。

(仮称)Brillia京都五条
東京建物㈱

(現地撮影2020.11.4)

・下京区堺町通五条上る俵屋町

・8階建

・27戸

すぐ南は五条通。

着物姿の訪日旅行者で溢れていた通りは

様変わりしましたが、

まだホテル建設は続いています。

写真はJR九州のホテル計画です。

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