人口減対策「切り札」京都市が計画
洛西NTに高層マンション
高島屋と一体的建て替え検討
規制緩和受け31m超も
タウンセンターには、1982年開業の高島屋洛西店(地上3階建て、延べ8000㎡)がある。市都市計画審議会は今月2日、センター地区で、低層階ににぎわい施設を併設するなどの一定条件を満たせば、31mの高さ規制を超えるマンション建設を認める都市計画の変更を承認した。
関係者によると、低層階に高島屋洛西店が出店し、上層階に分譲マンションが入居する複合施設を想定する。31m超の高層も視野に入れ、地域の新たなシンボルとしてNT再生の足がかりにしたい考えだ。
市はまちびらきから約半世紀がたった洛西NTのため、大幅な規制緩和に着手し、人口減少を抑止する「切り札」として再生を本格化させる。
「子育て世代が購入できる価格になるのか」
紅葉が始まる洛西ニュータウン。
ラクセーヌは工事中のため通り抜けできません。
洛西タカシマヤは通常通り営業しております。
洛西バスターミナル
ラクセーヌは工事中です。
先行オープン11/1(水) リニューアルオープン12/15(金)
一部の店舗が先行オープンしています。
広場にはご老人の姿が多く見られます。
高島屋洛西店
ここに高層マンションが計画されているのです。
エリアによって高さ規制が緩和される洛西ニュータウン。現行の高島屋洛西店は3階建です。
では突入します。
四条河原町のタカシマヤのような賑わいはありません。
入ってすぐ「御座候」があるのが衝撃!!
高齢者の姿が多く見られます。
ラクセーヌに入ります。
スーパーが先行オープンしています。
高島屋の反対側には洛西センタービル。
2階に「UR洛西サービスセンター」があります。
3LDK66㎡、賃料(月額)66,300円 共益費4,600円 S54年3月建築 築44年。
和室ばかりの3LDKって。。。時代ですね。
こちらは2LDK85㎡、賃料(月額)78,200円 共益費3,520円 S58年4月建築 築40年
京都女子大学の学生によって設計された間取りのようです。 LDKが広くなり今時に近づいています。
高層マンションの価格が3LDK70㎡が3000万円以内なら子育て世代にアピールできるかもしれません。マンション開発にかかるコストが高騰する現在、4000万円〜というのが現実的でしょうか
洛西ニュータウンから9号線へとつながる新林本通り。
９号線との交差点は「国道沓掛口」
「国道沓掛口」から西へすぐ
9号線沿いにあったパチンコ「京一 大枝店」がなくなり新たな建物が建設されました。
ビッグモーター新店舗が計画されていましたが
ガリバーの運営会社のビッグモーター救済は見送りになったようです。
どうなる？
さらに9号線を西へ進むと、沓掛ICの手前に「餃子の王将」。
9号線から南へ折れます。
坂の上にある施設が
「京都市立芸術大学」跡地。
さらに坂を上がると
グランドが見えます。
「京都芸大旧音楽高校棟」です。
参考資料です。
裏門は緑に覆われています。
「京都芸大移転後跡地」を活用する事業者を広く募集するため、下記のとおり、 「公募型プロポーザル方式(総合評価)」による優先交渉事業者の公募を実施中です。
京都市立芸術大学移転後跡地活用に係る優先交渉事業者の公募について
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