京都御苑 「中立売御門」
烏丸通「烏丸中立売」前
「烏丸中立売」北には『積水ハウス』分譲の「グランドメゾン京都御所西」(2003年竣工)
4階建の総10戸。
御所目の前の立地です。
「烏丸中立売」南には
2023年3月末で閉業した『御所西 京都平安ホテル』
東西へ伸びる中立売通を西へ進みます。
「新町小学校」を越え
大人気の名古屋発「喫茶ゾウ」
相変わらず店内はいっぱいです。
映える喫茶店。
(写真は公式インスタより)
「味噌煮込みうどん」注文する人はいるのでしょうか？
(写真は公式インスタより)
「喫茶ゾウ」を越えれば見えてきます。
堀川通が西に見え始めたあたり
中立売通の南側に建つマンションが
一棟リノベマンション『ル・アール京都御所西 中立売通／タカラレーベン』
“「新築」でもない「中古」でもない「一棟まるごとリノベーション」”
とあります。
総31戸、築2002年3月です。
無償セレクトプランもあるのがすごい。無償プランを選ぶには期限があるようです。改修工事竣工年月／2024年3月下旬とあります。
以前のマンション名のプレートがついています。
販売開始予定は5月下旬。予定販売価格はまだ未定となっています。
西へ進むと堀川
堀川通。
東堀川通沿いにはバリケード。中立売通を南に下がった所です。
リーガルマンションです。
東堀川通沿いの謎の敷地から「ル・アール京都御所西 中立売通」の南面が見えます。
さらに東堀川通を南下すると『ルビノ京都堀川』跡地。
跡地はどうなるのでしょうか？
さらに南下します。
建設現場が現れました。
角地立地。
新築分譲マンション『プレサンスロジェ京都御所西／プレサンスコーポレーション』
ギリ御所西エリアで65㎡6500万円台の時代になりました。
隣は葬儀会館です。
目の前は気持ちの良い堀川。歩く青年。
堀川出水。堀川通の西側には元気な商店街「堀川商店街」
西側は堀川と堀川通でかなり開放感がありそうです。
より詳しく『プレサンスロジェ京都御所西／プレサンスコーポレーション』を知りたい方はこちらから
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ルアールはフルリノベーションということですが、分譲価格を聞いてびっくりしました。築年数考えると高すぎる気がします。他の新築も高すぎる気がします。物件数が少なく、高さ制限もあるので戸数が少ないのも原因ですが、若い人が住めないというのがわかります。
あと、古い京町家が壊されることを嘆くそこに住まない人が多いですが、古い京町家の維持は大変なんですよ。お金もかかるし、住みにくいし。
コメントありがとうございます。
ルアールは古い割には外観が綺麗に見えました。
私も京町屋に住まないのに嘆く一人ですが、維持することが相続対策になったり、世界の富裕層が買ったりして、残すことができないものなのか。いろいろ考えさせられます。