ゼロ・コーポレーションが京阪「藤森」駅近くに共同住宅

ゼロ・コーポレーション

京都市北区に本社を置く、京阪グループの不動産会社、住宅会社です。京都市内でゼロホームの建設現場はよく見かけ、家を探している人には超メジャーな会社です。

上七軒には住宅展示場「京都まちなかものがたり」があります。

新築分譲マンションは『ルーシア』ブランドとして展開しています。最新の分譲は『ルーシア京都烏丸御池』完成は2017年12月。それ以来マンション分譲はありません。

京阪藤森駅近くにゼロコーポレーションの共同住宅

伏見区深草。伏見稲荷大社への入り口はまだ覆われたままです。この北向きの一方通行の通りが本町通です。

そこから南下して

本町通沿いに「学校法人　聖母女学院」

キリスト教カトリック系の学校法人です。

その校門前、本町通の西側にバリケードが。

『ゼロコーポレーション』の標識が設置されています。

(仮称)深草直違橋五丁目 建築計画の概要
・京都市伏見区深草直違橋五丁目329番1、 他3筆
・共同住宅
・敷地面積7753.97㎡
・建築面積539.08㎡
・鉄筋コンクリート造
・延べ面積 (容積率対象外) 1570.59㎡(217.29㎡)
・ 建築物の高さ (塔屋の高さ)12.215m
・地上 4 階
・48戸
・建築主／株式会社ゼロ・コーポレーション
・設計者／株式会社ユマ設計
・工事施工者／株式会社メルディアDC
・着工予定年月日／2022年12月 1日
・完了予定年月日／2023年8月31日

ゼロコーポレーションのルーシアか？？？

ここにもメルディアDC!!　工事施工者欄に名前が見えます。

メルディアDCは先日、京都の住宅会社「建都住宅販売」を子会社化しました。ホテルにマンションに戸建てにすごい勢いで展開していますね。

https://maonline.jp/news/20220831b

メルディアDC＜1739＞、不動産仲介・戸建住宅分譲の建都住宅販売を子会社化

2022/08/31

メルディアDCは、不動産仲介・戸建住宅分譲の建都住宅販売（京都市。売上高26億5000万円、営業利益4350万円、純資産4億8100万円）の全株式を取得し子会社化することを決めた。重要課題に掲げる戸建分譲事業の拡大・成長につなげる狙い。取得価額は非公表。取得予定日は2022年9月30日。

建都住宅販売は1986年設立。京都市を中心に6店舗を運営し、不動産仲介、自社設計施工による戸建分譲・注文住宅の建築を手がけている。

延べ面積が1570.59㎡を48戸で割ると=32㎡

32㎡の部屋の間取りは1K/1DK /1LDK

例えば1LDKならこんな間取りで一人暮らしタイプですね。

近くには龍谷大学があり学生も多そうですので「賃貸マンション」でしょうか？

1駅北には「龍谷大学」

京阪藤森駅までは約300m(徒歩４分)

本町通の反対側は(西側)には

川が流れています。

京阪藤森駅のAito

最寄駅の京阪藤森駅は師団街道からは見えません。車でよく通る道ですが、京阪藤森駅がここにある認識がありません。京阪電鉄のローズマンションの奥に駅があります。

初めて藤森駅に近づきました。

スーパー「マックスバリュー」

ダイソーを抜けると

京阪電鉄不動産の分譲マンション「Aito」2015年完成、271戸が見えました。

マンション名に「京都」も「深草」も「藤森」も入ってない、攻めた名前。

「愛都」Aito