JR「西大路」駅歩5分、ワコール本社ビル前に『JR西日本不動産開発とNTT都市開発』の新築分譲マンション計画156戸。

JR西大路駅

昭和の匂いを感じさせる駅前。

駅西側へ。

ワコール本社ビルの向こうへ。

バリケードが現れました。

元々はJR西大路寮でした。

JR西大路駅までは約400m(徒歩5分)

更地を覗き込むとマンションが両サイドに見えました。

東向きに接道の敷地です。

以前見た時とは違い事業主の欄に

「エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社」の名前が追加されています。


・京都市南区吉祥院中島町15-1
・共同住宅
・敷地面積5,445.04㎡
・建築 面積2,400.40㎡
・鉄筋コンクリート造
・建築物の高さ (塔屋の高さ)19.99m(20.59m)
・延べ面積(容積率対象外)11,652.56㎡(774.79㎡)
・地上7階、
・156 戸
・建築主/JR西日本不動産開発株式会社、エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
・着工予定年月日2022年10月1日
・完了予定年月日2024年3月31日



マンション建設予定地」とあります。

敷地の北側には『信開ガーデンコート西大路』

・JR東海道本線 「西大路」駅 徒歩4分
・ 築年月1996年11月 
・総戸数111戸 
・8階 

中古売り物件が3階/3LDK専面 75.37㎡(22.79坪)で3198万円で売りに出ています(2022.8.18の情報です)

バルコニー南向き

南側には『グランコート西大路』

・JR東海道本線 「西大路」駅徒歩6分
・築年月1995年11月
・ 総戸数35戸 
・6階建 

中古売り物件がでていません。

敷地の西側には『パデシオン西大路』

・JR東海道本線 「西大路」駅徒歩6分
・築年月2005年07月 
・総戸数130戸 
・10階建 

中古売り物件が2階/3LDK専面 71.52㎡(21.63坪)で3690万円で売りに出ています(2022.8.18の情報です)

バルコニー南西向き

敷地西側にはJRのバスが止まっている駐車スペースがあります。

さらに西側には祥豊小学校。

小学校の北側には

ここ最近新築分譲された「プレサンスロジェ京都西大路」

・JR東海道本線 「西大路」駅 徒歩8分
・築年月2020年10月 
・131戸 
・7階建 

中古売り物件が3階/3LDK専面 64.44㎡(19.49坪)で4380万円で売りに出ています(2022.8.18の情報です)

バルコニー南東向き

まだ築2年以内です。

JR西大路駅界隈の新築物件としては駅から西大路通を渡って東側に

『メイツ京都西大路/名鉄不動産』が建設中です。

駅歩2分で目の前は畑という稀有な駅前立地です。

東からのアングル。

京都市が市営住宅団地をPFIで建て替え、分譲マンションや公園などと一体整備しました。

参照:https://project.nikkeibp.co.jp/atclppp/PPP/news/02070062

北側には新築された市営住宅が建っています。

早期完売した『エスリード京都梅小路公園』と価格帯は同じぐらいと聞いていますが。

坪単価@250万円

『メイツ京都西大路』の資料請求はこちらから

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