JR西大路駅
昭和の匂いを感じさせる駅前。
駅西側へ。
ワコール本社ビルの向こうへ。
バリケードが現れました。
元々はJR西大路寮でした。
JR西大路駅までは約400m(徒歩5分)
更地を覗き込むとマンションが両サイドに見えました。
東向きに接道の敷地です。
以前見た時とは違い事業主の欄に
「エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社」の名前が追加されています。
・京都市南区吉祥院中島町15-1
・共同住宅
・敷地面積5,445.04㎡
・建築 面積2,400.40㎡
・鉄筋コンクリート造
・建築物の高さ (塔屋の高さ)19.99m(20.59m)
・延べ面積(容積率対象外)11,652.56㎡(774.79㎡)
・地上7階、
・156 戸
・建築主／JR西日本不動産開発株式会社、エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
・着工予定年月日2022年10月1日
・完了予定年月日2024年3月31日
「マンション建設予定地」とあります。
敷地の北側には『信開ガーデンコート西大路』
・JR東海道本線 「西大路」駅 徒歩4分
・ 築年月1996年11月
・総戸数111戸
・8階
中古売り物件が3階／3LDK専面 75.37㎡(22.79坪)で3198万円で売りに出ています(2022.8.18の情報です)
バルコニー南向き
南側には『グランコート西大路』
・JR東海道本線 「西大路」駅徒歩6分
・築年月1995年11月
・ 総戸数35戸
・6階建
中古売り物件がでていません。
敷地の西側には『パデシオン西大路』
・ＪＲ東海道本線 「西大路」駅徒歩6分
・築年月2005年07月
・総戸数130戸
・10階建
中古売り物件が2階／3LDK専面 71.52㎡(21.63坪)で3690万円で売りに出ています(2022.8.18の情報です)
バルコニー南西向き
敷地西側にはJRのバスが止まっている駐車スペースがあります。
さらに西側には祥豊小学校。
小学校の北側には
ここ最近新築分譲された「プレサンスロジェ京都西大路」
・ＪＲ東海道本線 「西大路」駅 徒歩8分
・築年月2020年10月
・131戸
・7階建
中古売り物件が3階／3LDK専面 64.44㎡(19.49坪)で4380万円で売りに出ています(2022.8.18の情報です)
バルコニー南東向き
まだ築2年以内です。
JR西大路駅界隈の新築物件としては駅から西大路通を渡って東側に
『メイツ京都西大路／名鉄不動産』が建設中です。
駅歩2分で目の前は畑という稀有な駅前立地です。
東からのアングル。
京都市が市営住宅団地をPFIで建て替え、分譲マンションや公園などと一体整備しました。
参照：https://project.nikkeibp.co.jp/atclppp/PPP/news/02070062
北側には新築された市営住宅が建っています。
早期完売した『エスリード京都梅小路公園』と価格帯は同じぐらいと聞いていますが。
坪単価@250万円
『メイツ京都西大路』の資料請求はこちらから
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