速報!! 御所西にダイマルヤのマンション建設予定地

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速報!! 御所西にダイマルヤのマンション建設予定地

 

 

 

 

 

 

 

京都御苑

 

 

 

 

 

 

御所西側の

 

烏丸通

 

 

 

 

 

烏丸通沿いには

Liv

MACHI WORK 御所西

 

コロナ後のオフィスビルです。

テナント募集中。

 

 

 

 

 

 

 

レンガが印象的な

下立売通を西へ。

 

 

 

 

 

この御所西あたりは

住宅地の基準地価で毎年トップです。

 

基準地価 住宅地

①京都市上京区室町通下立売上ル勘解由小路町  62.0万円 (1㎡当たり、円)

実勢地価を 100%とした場合,基準地価は 70~80%といわれている。

 

「御所西」の同区室町通下立売上ル勘解由小路町が9年連続で府内価格1位となるなど、京都御苑の西側や南側で上昇が続く。

 

京都の基準地価は上昇率全国3位。宅地トップは御所西!! 工場用地は府南部で大きく伸びる!!

 

 

旧二條城跡の

室町通を南へ下がります。

 

 

 

 

 

 

平安女学院

 

 

 

 

 

 

バブル期の1988年10月に建設された

御所西アーバンライフ

 

最近の新築分譲マンションと違って

ゴージャス感がありますね。

 

 

 

 

 

その斜め向かいに

 

 

 

 

 

 

バリケードが。

 

 

 

 

マンション建設予定地

 

 

 

 

 

ダイマルヤ

 

販売されれば

御所西エリア

唯一の新築分譲マンションになりますね。

 

 

 

 

 

 

御所西エリアの

新築分譲マンションといえば

 

 

 

 

 

今出川通沿いでキャンセル住戸が発生していた

旭化成不動産レジデンス分譲の

アトラス京都御所西

完売御礼となりました。

 

 

 

 

 

 

 

 

大京

ライオンズ京都小川御所

今出川通より北で堀川に近いため御所西のイメージではありません。

 

先約順の販売概要を見てみると

1㎡=1万円の感じです。

68.13m²(1戸)~70.19m²(1戸)

6,900万円(1戸)~7,300万円(1戸)

 

 

 

 

 

そして

そのダイマルヤのマンション建設予定地の南には

 

 

 

 

 

 

2017年7月完成

サンヨーホームズ分譲の

ザ・サンメゾン京都御所西

 

普通に1億、2億していました。

 

御所西アーバンライフとの外観の違いに

注目です。

 

参照記事2017年08月05日ザ・サンメゾン京都御所西 8/26(土)27(日)『棟内住戸お披露目内会』開催

 

 

 

 

 

南側は風情ある建物です。

 

 

 

 

 

 

先ほどの

ダイマルヤのマンション建設地から

最寄駅の地下鉄丸太町駅までは

240mぐらい、徒歩3分ほどです。

 

 

 

 

 

 

 

丸太町通沿い

府庁前西

 

 

 

 

こちらの

ダイマルヤの敷地は

一体何になるのでしょう?

 

 

 

 

 

 

 

 

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