【速報!!】南区上久世・桂川街道沿いに『阪急阪神不動産』登場!!JR「桂川駅」から約650mの立地

南区上久世・桂川街道沿いに『阪急阪神不動産』

ダイエー桂南店。

広すぎる駐輪場がさらに閑散とした荒涼な印象を与えてくれるダイエー。

イオンモール京都桂川が近くにあるため印象が薄い商業施設です。

そのダイエーを南へ。

新婚の頃、こちらでソファを買いました。カネカ家具。

桂川街道の西側に更地が現れます。

いつの間にこんな敷地がといった印象です。

南側から見ると

南面。

更地になっています。以前何だったのかわかりません。

労災保険関係成立票には『阪急阪神不動産』の社名が。

『阪急阪神不動産』の新築分譲マンション「ジオ」計画でしょう。京都エリアでの『阪急阪神不動産』による土地取得が凄まじいです。JR「桂川」駅が2015年に開設されたおかげで、この界隈もマンション立地になりました。

JR桂川駅が開設されたからこそ生まれた住宅街の畑の横、驚きの立地だった『ジオ京都桂川』。駅歩3分で売れ行きは良かった印象です。

巌本商事の敷地

阪急阪神不動産の敷地の反対側(東側)にも更地が見えます。

巌本商事の敷地のようです。

何が始まるのでしょう？

歩道橋の上から敷地を見ると

隣接する駐車場跡らしき土地と一体の土地になるのでしょうか？その奥に見えるマンションに足場が組まれています。

解体が始まるのでしょうか？

デュオヒルズ京都桂川／フージャースコーポレーション

上久世の交差点の西南には

交差点西南に見える建設現場は

『デュオヒルズ京都桂川／フージャースコーポレーション』

久世橋通に接道し

171号線にも接道するL字型の敷地です。JR桂川駅歩8分といえど、交通量の多い171号線沿いにマンション計画が発表された時は驚きました。

南区久世といえども4000万円台〜5000万円台、それでも他エリアからファミリーの来場が多いと聞きました。

7階建て96戸です。

いよいよ最終章のようです。

171号線沿いの『テナント募集』だった建物はテナントが決まったのでしょうか？

『デュオヒルズ京都桂川／フージャースコーポレーション』の資料請求はこちらから

上久世の交差点近くには、「桂川駅ができるなんて話がまだなかった頃」に新築分譲マンションを建設した会社がありました。不動産会社特有のイケイケガンガンで急成長した会社でした。こんな「上久世」で新築分譲マンションなんて売れるわけないと言われ、案の定大苦戦で、会社も破綻。マンションの名前は変わり分譲されたかもわかりませんが、今となれば資産価値が急上昇した物件かもしれませんね。ロングスパンで物事を見れば成功も失敗も表裏一体の気がします。

(仮称)プレサンスロジェ向日市寺戸町

JR桂川駅のおかげで街が変わりました。

『イオンモール京都桂川』が南区久世のイメージを変えました。

イオン前のパーキングが閉鎖されました。

いよいよプレンサンスコーポレーションのマンション計画が動き始めるのでしょうか。

(仮称)プレサンスロジェ向日市寺戸町

・店舗付き共同住宅・10階建・27戸