御所西のパレスサイドホテル跡地は定期借地権分譲マンション「京都御所西プロジェクト」新都市企画&住友商事

新都市企画よりお知らせ

当社初、定期借地権分譲マンション「京都御所西プロジェクト」が始動します

当社初、定期借地権分譲マンション「京都御所西プロジェクト」を、住友商事株式会社との共同事業でスタートします。

平安時代より藤原氏や、源氏、平氏などの屋敷が立ち並ぶ高位邸宅街であった御所西、烏丸通界隈。本計画地は、平安時代、歌人として名をはせた藤原忠通邸宅や、室町幕府第１５代将軍足利義昭の居城「旧二条城」のあった地とも言われています。悠久の歴史を受け継ぎ、烏丸通を挟んで京都御所に面する唯一無二の地に、最高峰の邸宅創造を目指して、本計画を進めてまいります。

https://www.n-up.co.jp/当社初、定期借地権分譲マンション「京都御所西/

現地へ、御所西の烏丸通。「烏丸丸太町」から北上します。

播磨屋本店京都支店跡地はそのままです。隣には菅原院天満宮神社。

下立売御門。

聖アグネス協会

Wikipediaより

1898年（明治31年）に竣工したレンガ造り・ゴシック様式の建物は、ジェームズ・ガーディナーによる設計で、京都市指定有形文化財。

枝垂桜が美しい「平安女学院 有栖館」の北側

「京都御所西プロジェクト」新都市企画&住友商事

パレスサイドホテル跡地。

現在、解体中です。

新都市企画の「管理地」看板が見えます。

『定期借地権付き分譲マンション』になります。土地の持ち主が気になります。

ザパレスサイドホテル跡地の西側に回ります。室町通。

御所西勘解由小路アーバンライフ(2002年建築)

公示地価／京都住宅地部門でひたすらトップを走り続ける『勘解由小路町』

平安女学院の北辺りです。

「烏丸下長者町」の北、

蛤御門の真向かいには

京都ガーデンパレス

烏丸通沿いの施設はどこか共通するトーンがありました。

看板で告知自体が『ひと昔前』感全開ですが

絶賛営業中です。

KBS京都のある「烏丸上長者町」の北、

コロナ禍で休業となった京都平安ホテル。

どうなるのでしょう？？？

周辺の定借物件・高額物件の相場感としては・・・

高級な定期借地権付き分譲マンション

京都御所

京都御所隣接の梨木神社敷地内に建てられた「京都御所かぶりつき」マンション。

イーグルコート京都御所梨木の杜／ダイマルヤ

2015年4月建築でした。

現在の坪単価は　※不動産価格推定サービス「HowMa」参照

下鴨神社

下鴨神社参道に生まれたマンション

J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜／JR西日本不動産開発

2017年5月建築でした。

現在もまだ販売中です。

現在の坪単価は　※不動産価格推定サービス「HowMa」参照

高級な『御所かぶりつき』分譲マンション

京都御所

御所の東「かぶりつき」には

ザ・京都レジデンス御所東／京阪電鉄不動産

2019年3月建築でした。

現在の坪単価は　※不動産価格推定サービス「HowMa」に掲載されていませんでした。

代わりに新築分譲時の平均坪単価は@530万円。京都市内最高価格でした。

※プレスリリース(2018.10.1)参照