京都5年連続上昇!! 近畿の最高路線価変動率の堂々1位は(全国では2位)京都市東山区中之町 43.5%!!

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京都5年連続上昇!! 近畿の最高路線価変動率の堂々1位は(全国では2位)京都市東山区中之町 43.5%!!

 

 

路線価、近畿1%増 好調の大阪は万博の期待先行

 

増加する訪日外国人客(インバウンド)に加え、2025年大阪・関西万博や統合型リゾート施設(IR)誘致への期待が高まる大阪は6年連続、京都も5年連続で上昇。全国の変動率トップ10のうち近畿で6カ所を占めた。

 

 

近畿の路線価の最高地点は、大阪市北区角田町(阪急百貨店前)。前年比27・4%増の1平方メートルあたり1600万円で、36年連続で首位を維持し続けている。2位は同市中央区の道頓堀川にかかる戎橋付近で、前年比25・7%増の1488万円だった。

 

 

令和元年分 近畿の最高路線価変動率の上位ランキング

 

変動率ですよ!! (上昇率)

近畿の最高地点は

6位の大阪市北区角田町(阪急百貨店前)です。

 

※順位/署名/所在地/対前年変動率(令和元年分(%)・平成30年分順位)

 

1位 京都市東山区中之町 43.5%(1位)

2位 大阪市淀川区宮原3丁目  38.9%(16位)

3位 大阪府吹田市豊津町 36.4%(19位)

4位 京都市左京区法林寺門前町 30.2%(8位) 

5位 大阪府豊中市新千里東町1丁目 29.9%(20位)

6位 大阪市北区角田町 27.4%(25位)

7位 大阪市北区大深町 26.8%(18位)

8位 大阪市浪速区難波中2丁目 26.0%(10位)

9位  大阪市中央区心斎橋筋2丁目 25.7%(3位)

10位 神戸市中央区三宮町1丁目 25.0%(2位)

10位 兵庫県姫路市駅前町 25.0%(17位)

※参照産経WEST

 

 

変動率の

1位と4位に京都がランキング。

 

 

 

 

 

 

 

 

1位の東山区中之町

昨年も1位ですから

どれだけ上昇し続けてるのか、

まさにアゲアゲです!!

バブル!!

 

全国でも2位。

そして路線価自体もこの5年で

3倍になってます。

 

 

 

1位の

東山区中之町

 

Googleマップでいうと

ココです。

 

 

 

 

京阪『祗園四条』駅前

 

 

 

京都四條 南座周辺です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

北側には

大正5年創業

レストラン菊水

 

 

 

 

 

そして

大和大路四条の角には

 

 

 

宇治茶  伊藤久右衛門

2019年 夏 OPEN

 

 

 

 

 

 

祇園辻利 祇園本店 (ぎおんつじり)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

辻利の

その西に

 

 

 

 

 

この四条通沿い

かなり賃料も高騰していると

言われていますが

 

 

 

 

スギドラッグ祇園店

8月1日オープン

 

 

 

 

収益性が高く

高い賃料を払えるのは

現在、

ドラッグストアぐらいでしょう。

 

 

 

インバウンドの

申し子です。

 

 

 

 

 

そして

 

 

 

 

祇園祭が始まった

八坂神社

 

 

 

その前の角地にある

 

 

 

 

ツルハドラッグ

超一等地に店舗を構えれる

すごい馬力!!

 

 

 

 

 

そして

 

4位

左京区法林寺門前町

 

Googleマップによると

ココです。

 

 

 

京阪三条駅

 

 

 

 

北あたりです。

 

 

 

 

 

 

浄土宗 だん王 法林寺

 

 

 

 

駅北には

 

ホテルサンセットイン

が外観はそのままに

別のホテルに生まれ変わっています。

 

 

 

 

 

 

 

1Fには

アートが飾られています。

 

 

 

芸術→art→アート→ATO

なんでしょうか?

勝手な想像です。

 

 

 

隣は

新築で建てられた

ゲストハウス。

 

 

 

三条通に出ると

今年4月に開業したばかりの

 

フランスのホテルグループ

「アコーホテルズ」の

日本初上陸ブティックホテルコレクション

 

京都悠洛(ゆら)ホテル Mギャラリー

 

 

 

 

 

 

 

 

ウェルスマネジメント(東証第二部 3772)の連結子会社

ホテルWマネジメント」が

ホテルを運営しています。

 

 

 

 

 

 

(追加記事2019年7月2日)

 

2019年7月2日 京都新聞 朝刊より引用

 

京都、宿泊需要が活発

 

 

 

府内の路線価トップは28年連続で京都市下京区四条通寺町東入ルとなり、1㎡あたりの価格は前年比20.0%増の570万円1996年に匹敵する水準で、はがき1枚当たりに換算すると約8万4400円になる。

 

 

20年連続京都府内路線価トップ!!

全国では20位です。

京都市下京区四条通寺町東入ル2丁目御旅町

 

Googleマップで

御旅町はココです。

 

 

 

 

四条河原町の

タカシマヤあたりです。

 

 

 

 

 

世界で名だたる会社しか

出店できません!!

 

 

ZARAザラ

 

 

GUCCIグッチ

 

 

 

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