これから開業する京都エリアの外資系ホテル・注目の日系ホテル。京都市北区『ROKU KYOTO, LXR Hotels & Resorts』が「しょうざんボウル跡地に」に9/16(木)開業!

ROKU KYOTO(ロク　キョウト)，LXR(エルエックスアール)ホテルズ＆リゾーツ／しょうざんボウル跡地

2021年09月09日 07時53分公開　　ITmediaビジネスオンライン

アジア初進出
ヒルトンの最高級ホテル、京都に16日開業　1泊12万円から

　16日に開業する米ヒルトンの最高級ホテル「ROKU　KYOTO（ロク　キョウト），LXR（エルエックスアール）ホテルズ＆リゾーツ」（京都市北区）が8日、報道陣に公開された。2018年にヒルトンの新ブランドに加わったLXRはアラブ首長国連邦（UAE）のドバイを皮切りに英国やトルコ、米国など8拠点で展開しており、京都がアジア初進出となる。
JR京都駅から車で約30分の鷹峯エリアにある「しょうざんリゾート京都」内の土地の一部を東急不動産が取得し、ヒルトンとフランチャイズ契約を結んで開発した。地上4階建て全114室。レストランやジムのほか、京都で初となる天然温泉の屋外プールも設けた。客室料金は1泊2人朝食付きで約12万円から、100平方メートルの最高級スイートは約26万円から。
新型コロナウイルス禍で訪日外国人客は見込めないが、東急不動産の田中辰明・取締役常務執行役員は「京都市内には高級ホテルがまだ不足している」と述べ、当面は国内の富裕層を狙う方針を示した。しょうざんリゾート内には同社の運営する会員制リゾートホテルもあり、今後はLXRと合わせた長期宿泊プランなども検討する。
産經新聞

住所は京都府京都市北区衣笠鏡石町44-1

地図で見ると、京都市の北エリアで京都駅から車で30分ほどです。金閣寺からさらに北、住所は京都府京都市北区衣笠鏡石町44-1

鹿苑寺 (通称)金閣寺

警備員の頭上に左大文字、この麓に

しょうざんボール跡地に建設された米ヒルトンの最高級ホテル

「ROKU　KYOTO（ロク　キョウト），LXR（エルエックスアール）ホテルズ＆リゾーツ」です。

16日開業のため物々しい雰囲気を感じ取り、近づかず退却しました。

過去撮影分を掲載します(2021年7月30日撮影)

ここに全盛期を過ぎたボーリング場があったとは到底思えません。

近くにはすでにアマンも開業済みで、いかにポテンシャルを秘めていた立地だったかという事です。

京都で唯一となる天然温泉の屋外プールがあります。

こういう高級ホテルが建設されると周辺の不動産価格に影響はあるのでしょうか。

※下記画像はプレスリリースより

ROKU KYOTO, LXR Hotels & Resorts概要
名称：　ROKU KYOTO, LXR Hotels & Resorts
開業日：　2021年9月16日（木）予定
所在地：　京都府京都市北区衣笠鏡石町44-1
延床面積：　約12,408㎡
交通アクセス：　JR東海道線「京都」駅から約30分、京都市営地下鉄「北大路」駅から車で約15分
客室数：　114室
料飲施設：　TENJIN（フレンチ）
スパ施設：　THE ROKU SPA
総支配人：　西原　吉則
建築設計：　株式会社東急設計コンサルタント
インテリアデザイン：　BLINK Design Group Pte Ltd
施工：　株式会社竹中工務店　京都支店
運営会社：　東急リゾーツ＆ステイ株式会社

日本には富裕層向けの上質なホテルがまだまだ足りない

そして、こんな記事が

2021年9月7日　日本経済新聞には

コロナ後の観光
中間・富裕層に的
感染見極めGoTo再開も

日本には富裕層向けの上質なホテルがない。こう訴えてきた。増えてきたのは事実だがまだ不十分。いくら動画で日本の魅力を発信しても受け皿がなければ無駄だ。高級ホテルの誘致をもっと進めないといけない。政府は民間投資に対して積極的に支援すべきだ』(政府の成長戦略会議のメンバーであるデービッドアトキンソン氏(小西美術工芸社長)

これから開業する外資系ホテル

では、これから開業する京都エリアの外資系ホテルを見て行きましょう。

ハイアットプレイス京都／商工会議所ビル跡地

所在地は京都御苑そば烏丸通沿いです。

■ ハイアットプレイス京都ホテル概要
名称：ハイアットプレイス京都
所在地：京都市中京区烏丸通夷川上る少将井町
交通：京都市営地下鉄『丸太町』駅徒歩約1分（地下道6番出口直結）
建物・敷地面積：地上6階・地下1階建、3,104㎡
客室数： 239室
館内施設：レストラン(1)、ショップ(1)、フィットネスセンター
開業時期： 2021年末予定
土地建物所有：関電不動産開発
設計・施工：竹中工務店
デザイン観光企画設計社
運営会社：エフ・ジェイホテルズ

京都新聞本社向かいです。

ヒルトン・ガーデン・イン京都四条烏丸

京都駅から四条烏丸から近く、ビジネスニーズもターゲットにしたホテル

ヒルトン・ガーデン・イン京都四条烏丸ホテル概要
名称：ヒルトン・ガーデン・イン京都四条烏丸
所在地：京都府京都市下京区烏丸通松原下ル烏丸町397他（地番）
交通：地下鉄「四条駅」から徒歩約5分、阪急「烏丸駅」から徒歩約5分
建物・敷地面積
延床面積：10,827.82 ㎡
客室数：250室
付帯設備：レストラン＆バー、フィットネスルーム、ザ・ショップ
開業：2022年12月
土地建物所有：モントリオール特定目的会社
設計・施工：
運営：

京都東山ＳＩＸ　ＳＥＮＳＥＳ（シックスセンシズ）／ホテル東山閣跡地

ホテル東山閣跡地にインターコンチネンタル・ホテル・グループ最高級ホテルブランド京都東山Six Senses が計画されています。

■ 京都東山ＳＩＸ　ＳＥＮＳＥＳ（シックスセンシズ）ホテル概要
名称：京都東山ＳＩＸ　ＳＥＮＳＥＳ（シックスセンシズ）
所在地：京都市東山区馬町通妙法院北門妙法院前側町
交通：京都駅より約2km、車なら5分、京阪七条駅まで徒歩10 分、京阪清水五条駅まで徒歩12分
建物・敷地面積：地上4階建地下2階　4749.89㎡
客室数： 81室
営業開始予定：2024年
土地建物所有：合同会社みょうほう
設計・施工：清水建設
運営：

東大路通沿、目の前には『フォーシーズンズホテル京都』があります。

東大路通を挟んで西側に京都東山ＳＩＸ　ＳＥＮＳＥＳ（シックスセンシズ）計画地です。

ホテル東山閣跡地です。

西南に京都タワーが見えます。

京都東山バンヤンツリー(Banyan Tree)／京都東山温泉りょうぜん跡地

東山の山の上「京都東山温泉りょうぜん」跡地

■ 京都東山バンヤツリー（Banyan Tree）ホテル概要
名称：京都東山バンヤツリー（Banyan Tree）
所在地：京都市東山区清閑寺霊山町
交通：市バス「東山安井」停歩10分
建物・敷地面積：地上4階・地下1階建、5,689.2㎡
客室数： 60室
開業時期： 2024年
土地建物所有：㈱美松　合同会社りょうぜん
設計・施工：東洋設計事務所・清水建設
マスターアーキテクト: 隈研吾
運営：ホテルWマネジメント

パークハイアット京都が建つ山頂に

りょうぜん跡地に

京都東山バンヤツリー（Banyan Tree）が計画されています。

大型バスが入れる大型駐車場があるのが他のホテルに無い強みです。

リージェント京都／岡崎つる家跡地

■ リージェント京都概要
名称：リージェント京都
所在地：京都府京都市左京区岡崎東天王町30番地
交通：地下鉄「蹴上駅」徒歩15分・ＪＲ「京都駅」バス40分建物・敷地面積：地上階・地下階建
客室数： 86室
開業時期： 2024年
施設：新たに誕生する「岡崎つる家」、オールデイダイニング、ロビーラウンジ、バーの４つの料飲施設、フィットネスセンター、スパ
設計・施工：
契約：IHG・ANA・ホテルズグループジャパンとGIキャピタル・マネジメントの設立した特別目的会社（SPC）が運営受委託契約を締結

1928年創業の「岡崎つる家」は建物の老朽化などに伴い、2021年4月から休業し、「継続のためには形を変えざるを得ない」として新たな計画を進めていることを発表していた。新たに建築される施設や庭園は、現在の建物の空間のあり方や景観との関係性を継承。柿門など遺構を残し、床柱、床板、建具、窓などの遺材を利活用しながら施設全体を再構成していくという。
トラベルボイスhttps://news.yahoo.co.jp/articles/b80a87e989a6689d554bd44cdaa4ebfe7fa36df6

シャングリ・ラ京都二条城／二条院離宮構想跡地

二条城の真北に位置します。

二条城北門

■ (仮称）シャングリ・ラ京都二条城概要
名称： (仮称）シャングリ・ラ京都二条城
所在地：京都市上京区藁屋町 536-49
交通：ＪＲ「京都」駅よりタクシー約 10 分、地下鉄「京都」駅より約 14 分、「二条城前」駅下車徒歩９分
建物・敷地面積：地上4 階・地下1階建　5,840.83㎡
客室数： 80室~100室
開業時期： 2024年12月
施設：
設計・施工：
運営：

この敷地は日本リゾーツという会社が「二条院離宮構想」を計画していましたが破綻しました。そして土地はオープンハウス・ディベロップメント(東京都)へ、そこからサムティ(大阪府)が世界的ホテルチェーンのシャングリ・ラグループ(中国・香港)を共同事業者として「(仮称)シャングリ・ラ京都二条城」を共同開発することになりました。

デュシタニ京都／京都市立植柳小学校跡地

■ デュシタニ京都概要
名称：デュシタニ京都
所在地：京都府京都市下京区西洞院町466
交通：ＪＲ「京都」駅よりタクシー約 10 分、地下鉄「京都」駅より約 14 分、「二条城前」駅下車徒歩９分
建物・敷地面積：地上4 階・地下2階建　4701.76㎡
客室数： 147室
開業時期： 2023年秋
建築主：安田不動産㈱
設計・施行：戸田建設㈱

西本願寺から西へ

オリエンタルな門前通

京都市立植柳小学校跡地に計画されています。

西洞院通側です。

京都は外資系だけではありません。

これから開業する注目の日系ホテル

『強羅花壇』による高級宿泊施設／旧九条山浄水場跡地

■ 「強羅花壇」宿泊施設概要
名称：未定
所在地：京都市山科区日ノ岡夷谷町17ノ66他
交通：
建物・敷地面積：地上-階・地下-階建　11008.81㎡
客室数： 32室
施設：屋外展望テラス、展望露天風呂等を備え、館内にはプール・フィットネスジム・エステサロン・温泉大浴場等
開業時期：
建築主：
設計・施行：

蹴上の交差点を越え、九条山へ。

旧九条山浄水場跡地が現れます。

(仮称)京都御室花伝妙／世界遺産仁和寺前

■ (仮称)京都御室花伝妙概要
名称： (仮称)京都御室花伝妙
所在地：京都市右京区御室芝橋町1-3他
交通：京福電鉄「御室仁和寺」駅歩2分
建物・敷地面積：地上3階・地下1階建　3866.62㎡
客室数： 67室
開業時期：2024年2月
建築主：㈱共立メンテナンス
設計・施行：戸田建設㈱

2015年、ガソリンスタンドやコンビニが計画されていましたが住民反対に合い更地のままとなっていました。

(仮称)京都八瀬ホテルプロジェクト／高折病院跡地

■ (仮称)京都八瀬ホテルプロジェクト　概要
名称：(仮称)京都八瀬ホテルプロジェクト
所在地：京都市左京区上高野東山65
交通：叡山電鉄「八瀬比叡山口」駅歩7分
建物・敷地面積：地上3階・地下1階建　3334.59㎡
客室数： 31室
開業時期：
建築主：㈱大和地所
設計：アイ・プランニング
施行：㈱禅

叡山電鉄「八瀬比叡山口」

美しい高野川

高折病院跡地になります。

「オープンハウス」ホテル／京都社会福祉会館跡地

■ (仮称)オープンハウスホテルプロジェクト　概要
名称：(仮称)オープンハウスホテルプロジェクト
所在地：京都市上京区猪熊通丸太町下る中之町519
交通：
建物・敷地面積：地上5階・地下1階建　3,084.84㎡
客室数： 70室
開業時期：
建築主：

二条城北門

京都社会福祉会館跡地です。

帝国ホテル／弥生会館跡地・祇園甲部歌舞練場

■ 帝国ホテル新ホテル　概要
名称：帝国ホテル新ホテル
所在地：京都市東山区四条通大和大路東入祇園町南側570番289
交通：京阪「祇園四条」駅より徒歩5分・阪急「河原町」駅より徒歩10分
建物・敷地面積：地上7階・地下2階建　3623.17㎡
客室数： 60室
開業時期：2026年春
建築主：
設計：
施行：

花見小路通