2020年最新新築分譲マンションはこちら
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(2019.1.23 京都新聞 朝刊記事より引用)
18年 京のマンション動向
発売戸数 5年ぶり増
地価高騰
中心部供給停滞続く
京都市域の発売戸数は57戸増の1277戸で、14年から続く供給減が止まった。平均価格は564万円減の3814万円と、7年ぶりに下落した17年からさらに低下。
用地費などが膨らんだ結果、中心部でマンション供給が極端に減る一方、新築物件では販売価格が1億円超の「億ション」も目立ち、ファミリー向け物件の開発は周辺部で活発化した。
京都中心部はほとんど供給がなく、安くても70㎡で8000万円台と首都圏並の水準
注目ポイントは
京都市を除く京都府の平均価格は23.8%増の4978万円と
京都市域の販売価格を上回っています。
京都市を除いたエリアでは
駅前の非常に立地良い物件しか
供給されなかったのでしょう。
人気で完売した
駅前の
『グランマークシティ東向日駅前』
『レ・ジェイド長岡京』
が平均価格を押し上げたのでしょう。
では
現在、
販売中・計画中の
2019年『京都エリア』新築分譲マンション
見ていきましょう!!
北区
(1)北山通・東京建物マンション計画
(総- 戸・完成-年-月)
●事業主／東京建物㈱
(現地撮影2019.11.22)
(2)(仮称)北区上賀茂桜井町計画
(総23戸・完成令和3年12月)
●事業主／阪急阪神不動産㈱
(現地撮影2019.11.22)
左京区
(3)Brillia京都松ヶ崎
(総109戸・完成2021年7月下旬)
●事業主／東京建物㈱
⇒公式HP
(現地撮影2019.10.6)
(4)J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜
(総99戸・完成2017年5月)
●事業主／JR西日本不動産開発㈱
⇒公式HP
※築後1年経過しているため新築物件ではありません。
※一般定期借地権のマンションです。
(現地撮影2020.1.4)
上京区
(5)(仮称)イーグルコート御所北 室町通
(総25戸・完成2020年11月下旬)
●事業主／㈱ダイマルヤ
⇒公式HP
(現地撮影2019.11.2)
(6)ライオンズ京都小川御所
(総21戸・完予2020年8月)
●事業主／㈱大京
⇒公式HP
(現地撮影2019.10.27)
(7)(仮称)京都市上京区計画
(総18戸・完予2021年7月末)
●事業主／阪急阪神不動産㈱
(現地撮影2019.11.3)
(00)アトラス京都御所西
(総35戸・完予2020年2月)
●事業主／旭化成不動産レジデンス
完売御礼!!
(現地撮影2019.10.6)
中京区
(8)(仮称)間之町夷町計画
(総21戸・完予2021年12月末)
●事業主／田丸産業㈱
(現地撮影2019.11.2)
(00)(仮称)イーグルコート御所南計画
(総19戸・完予2020年3月)
●事業主／ダイマルヤ
完売御礼!!
(現地撮影2019.9.3)
(9)プリオーレ京都三条高倉
(総12戸・完成2015年11月)
●事業主／㈱大林工務店
⇒公式HP
※築後1年以上経過しているため新築物件ではありません。
(現地撮影2018.10.20)
(10)パデシオン御池西ノ京グラン
(総54戸・完予2020年1月)
●事業主／睦備建設㈱
⇒公式HP
(現地撮影2019.11.15)
下京区
(11)プレサンス ロジェ 京都西大路五条
(総64戸・完予2020年3月上旬)
●事業主／㈱プレサンスコーポレーション
⇒公式HP
(撮影2019.11.21)
右京区
(12)パラドール四条梅津 ザ・ファースト
(総35戸・完成2020年12月中旬)
●事業主／㈱今井建設
⇒公式HP
(現地撮影2018.11.16)
(13)ローレルコート京都太秦天神川
(総168戸・完成2018年9月)
●事業主／近鉄不動産㈱
⇒公式HP
(現地撮影2018.11.7)
(14)プレミスト京都西院
(総151戸・完予2021年2月上旬)
●事業主／大和ハウス工業㈱・名鉄不動産㈱
⇒公式HP
(現地撮影2019.12.4)
(15)パラドール太秦天神川 華苑＜KAON＞
(総45戸・完予2019年12月下旬)
●事業主／今井建設
⇒公式HP
(現地撮影2019.11.15)
(16)エスリード太秦レジデンス
(総44戸・完成2019年7月)
●事業主／日本エスリード㈱
⇒公式HP
(現地撮影2019.9.3)
(17)パラドール太秦丸太町通
(総62戸・完予2021年1月上旬)
●事業主／㈱今井建設
⇒公式HP
(現地撮影2019.12.1)
(18)ライオンズ嵯峨天龍寺若宮 東の邸・西の邸
(東の邸24戸・完成2018年8月) 完売御礼!!
(西の邸112戸・完成2018年3月) 分譲中です
●事業主／㈱大京
⇒公式HP
(現地撮影2019.11.19)
(19)シエリア京都嵯峨嵐山
(総62戸・完予2020年10月中旬)
●事業主／関電不動産開発㈱
⇒公式HP
(現地撮影2019.11.19)
(20)西京極新明町計画
(総34戸・完予2021年3月末)
●事業主／京阪電鉄不動産㈱
(現地撮影2019年12月4日)
南区
(21)南区唐橋計画
(総65戸・完予2021年8月10日)
●事業主／名鉄不動産㈱
(現地撮影2019年11月1日)
(22)(仮称)八条市営住宅プロジェクト
(総102戸・完予2023年5月)
●事業主／長谷工コーポレーション・名鉄不動産
(現地撮影2018.9.25)
建築標識に
名鉄不動産の名前がありません。
戸数も102戸ではありません。
(23)プレサンス ロジェ 京都西大路
(総131戸・完予2020年10月下旬)
●事業主／㈱プレサンスコーポレーション
⇒公式HP
(現地撮影2019.9.25)
伏見区
(24)グランドパレス京都伏見ザ・ノースゲート
(総71戸・完成2020年9月下旬)
●事業主／第一交通産業㈱
⇒公式HP
(現地撮影2019.11.15)
(25)(仮称)パデシオン伏見稲荷プロジェクト
(総49戸・完成2021年1月)
●事業主／睦備建設(株)
⇒公式HP
(現地撮影2019.11.16)
山科区
(00)グランアッシュ山科御陵
(総57戸・完成2020年7月下旬)
●事業主／㈱ホームズ
完売御礼!!
(現地撮影2020.1.20)
(26)シャリエ京都山科
(北敷地20戸／南敷地24戸・完予2020年3月)
●事業主／東レ建設㈱
(現地撮影2019.11.12)
(27)ジオ山科椥辻
(ノース36 戸／サウス36戸・完予2020年11月中旬)
●事業主／阪急阪神不動産 ㈱
⇒公式HP
(現地撮影2018.11.12)
(28)プレミスト山科椥辻ザ・テラス
(総58戸・完予2020年7月末)
●事業主／大和ハウス工業㈱・新都市企画㈱
⇒公式HP
(現地撮影2019.11.12)
長岡京市
(29)神足プロジェクト
(166戸（I期南棟）、215戸（II期北棟）・完予2023年3月末)
●事業主／近鉄不動産㈱・パナソニックホームズ㈱・JR西日本不動産開発㈱
(現地撮影2019.11.8)
(30)(仮称)長岡京市西山天王山駅前計画
(総000戸・完予2021年5月末)
●事業主／睦備建設(株)
(現地撮影2019.11.8)
宇治市
(31)パデシオン宇治計画
(総00戸・完成ー)
●事業主／睦備建設(株)
(現地撮影2020年1月7日)
(32)イトーヨーカドー六地蔵店跡地計画
(総654戸・完成未定)
●事業主／住友商事(株)
(現地撮影2019.11.16)
城陽市
(00)プレサンス ロジェ 城陽寺田駅前
(総150戸・完成2020年5月下旬)
●㈱プレサンスコーポレーション
⇒公式HP
完売御礼!!
(現地撮影2020.1.7)
木津川市
(33)ハイネスクラウズ京都木津川台
(総50戸・ 既存建物1998年2月)
●ハイネスコーポレーション
⇒公式HP
リノベーションマンションです。
(画像無し)
以上、おわり。
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