藤井大丸が拡大していきます

桜の季節となり人の量がグッと増えた四条河原町界隈、桜の木屋町通

「四条河原町」交差点西北角に変化が現れました

眼鏡市場が移転し「COACH」が入りました

休業が発表された「藤井大丸」本館。建物の老朽化に伴う建て替えのため、2026年5月6日(水・休)より休業に入り2030年度中のリニューアルオープンを目指します

なんだかんだ30年前の18歳の時に京都に来て以来、通い続けている「藤井大丸」。百貨店離れの時代にも関わらず店内は若者も多く今だにトレンドの最先端のイメージがあるのが凄いの一言

藤井大丸の西隣にあった「京都銀行四条支店」は移転してなくなり、その銀行跡地には東京発のファッションブランド＆プロジェクト「パーバーズ（PERVERZE）」による、期間限定(4/30まで)プロジェクト「PERVERZE TEMPORARY PRESENCE」が開催中

多分、銀行所有のビルだったと思われますが。もしや藤井大丸が取得した？借りてる？

四条通沿い西側には更地が生まれていました

京都中央信用金庫四条支店は建て替えのために移転しましたが、現在、四条支店は「京都フコク生命四条柳馬場ビル」 にあり仮店舗でなく新店舗と明記されています。ここに新たな店舗が建たないという事でしょうか？？？

御幸町通を南へ下がると、先ほどの四条通沿いの更地は御幸町通にも接道していました。その南には藤井大丸が仕掛ける新たな建物が、その南にも

以前、バリケードの標識に「藤井大丸」の名前がありました。本館が休館に入るためこちら3棟の建物がその代わりになるのでしょうか？四条河原町に「藤井大丸」帝国が築かれようとしています

藤井大丸は綾小路通にも店舗を持っています。こちらにはどんな店舗が入ってるのでしょうか？いまだ未踏の地

藤井大丸の公式HPを見ると　“周辺エリアを活用した街づくり”を進めます”　とあります

地域と共に”深化”する藤井大丸を目指し、2026年5月6日をもって一時休業し“周辺エリアを活用した街づくり”を進めます。

1870年に創業した藤井大丸は、1912年（明治45年）に現在の住所（四条寺町角）に本店を移転し100年以上が経過しました。
多くのお客様に支えられ、京都の地場で営業し、時代と共に発展を続けた藤井大丸は、2026年5月6日をもって全館を一時休業し、建替え工事を行います。
本館改装工事着手を機に、京都の皆様と京都を訪れる国内外の皆様が共に過ごせる価値ある四条界隈エリアとなるよう“周辺エリアを活用した街づくり”を進め、
2030年度中のリニューアルオープンを目指し、より魅力的な京都のランドマークへと生まれ変わるべく、準備を進めます。

電気街だった寺町通の現在(いま)

寺町通には「藤井大丸」がテナントで入る新たな展開の

谷山無線電気の「TM四条寺町ビル」。テナントが埋まってきました

1階に何が入るのか見守っていますが、なかなか入りませんね。ただ1階テナントとググってもヒットしないのでもうすでに出店先は決まっているのかと思われます

この通りの混沌さを現す信長書店

そんな信長書店の前に建つのは

寺院一体開発「パークホームズ京都四条河原町」。定借でしたが四条河原町すぐという立地で完売が早かった物件です

寺院建物の老朽化や後継者の不在、檀家の減少など「寺院受難」の時代がマンションとの一体開発を実現させました

2025年6月にオープンした、貴重なハイブランドのヴィンテージ品やアイウェアを扱うお店です

韓国焼肉の隣の建設現場は「第一リアルター」によるホテル計画です

8階建のホテルが計画されています。

容積率を活かさない背の低い韓国焼肉、収益性が高いのでしょうか

電気街の名残がまだありました

高辻通のホテルはどうなった？

高辻通にコロナ禍で完成したものの開業しないまま長らく放置されていたホテルがオープンしていました。「yugen kyoto shijo」は昨年2025年9月開業しました。

コロナ禍前、「グローバルエルシード」の分散型ホテル展開の一つだったような※参照記事kyoto1192.com　2019年の当時、すごい勢いでホテル開業ラッシュが続いていました

やっと街が動き出したようです

高辻通から麩屋町通上るにも以前「グローバルエルシード」のホテルだった建物が

こちらのホテル、新たな事業主・運営会社で稼働しているのでしょう。確か以前のホテル名は「ENSO ANGO（エンソウ アンゴ）」から「THE GENERAL KYOTO」だったような

そして御幸町下るにも元「グローバルエルシード」のホテルが。こちらもコロナ禍で営業していたのかどうかも定かでないですね

その南側にバリケード

5階建のゲストハウス計画です

おわり

「河原町今出川」交差点の変貌

「河原町今出川」交差点の風景が変わりました

「パチンコKING」と緑に覆われた廃寺「了徳寺・旧伏見宮別邸」が消えました

天高く伸びるタワーパーキングが消えました

寺の面影を残すものは唯一、南側の門だけです

「(仮称)京都大原記念病院移転新築工事 」建築計画の概要

・建築物の高さ19.53m
・5階建
・建築主／医療法人社団 行陵会

この土地が何になるかというと

「自宅から離れた病院に入院・通院している子どもとそのご家族のための滞在施設　ドナルド・マクドナルド・ハウス京都」

鴨川に面する一等地のため数多くの「地面師」達が蠢いていたようです

朽ちた寺を鬱蒼と生い茂る緑が覆う「謎」なオーラを放っていた土地が丸裸になりました

鴨川に面する新築分譲マンションなんて期待もありました

建物が綺麗さっぱり無くなりました

一つ気になったのが、東南角の建物も解体されている事。ここの一角は残るのかと思っていたのですが。確か、不動産会社やタコシャンや花屋や美容室がありました

Xのフォロワーさん情報によると、この東南角は「ドナルド・マクドナルドハウス京都」計画地ではなく、「6 階建の店舗付き共同住宅」との事でした。本日は白看板はありませんでしたが、解体前に白看板が設置されていたようです

今出川通交差点の景色が変貌します

河原町通の西側にはパチンコKINGのパーキングがありましたが、

閉鎖され白看板が設置されています

ドラッグストア「ダックス」の名前が見えました

今出川通側もバリケード

(仮称)ダックス上京河原町今出川店

地上1階建

建築主はシミズ薬品（株）

河原町今出川の風景が変わって行きます

御所東には「阪急阪神不動産」5戸のマンション計画

御所東、今出川通より下がったところにある「石薬師御門」

「ザ・京都レジデンス御所東／京阪電鉄不動産」

分譲当時の2018年、それまで京都市内最高価格の平均分譲坪単価＠530万円で販売されました。44戸中40戸がアンダーで完売し一般市場には4戸のみの販売となりました

現れるバリケード

総5戸の3階建共同住宅。事業主は阪急阪神不動産。

(延べ面積1643.78㎡×70％)÷5戸=1戸あたり@専有面積230㎡(約70坪)、あってます？

隣にはバブル絶頂期1989年の名作『御所東アーバンライフ』

令和の時代にはない丸みを帯びた優雅さがありますね

反対側の寺町通側に回ると

清浄華院 総門をくぐります

3月18日にも関わらず、すでにもう散りかけている桜がありました

先ほどの「阪急阪神不動産」共同住宅計画地は寺町通にも面しています。一般市場に出てくるのでしょうか

御所の東というステータスですが、御所周辺って住宅街なんで住むにはそんなに生活便利なイメージないですよね。ただ由緒正しき静けさはあります

坪単価@530万円で驚愕していた2018年から8年の月日が流れ、今となれば「THE京都」らしいエリアはどこも坪単価@1000万円近い金額になってきていると聞いています。中国人富裕層の不動産爆買いがなくなり、出口がなくなった高額不動産情報が流れてきたりしています。中国人は京都の新築分譲マンションに東京や大阪のタワマンほど興味ないと言われてるのでそこまで影響はないかもしれませんが・・・・さぁ、どうなる？

出町桝形商店街

安定の「ふたば」は相変わらずの行列で

商店街に入って行きます

太秦で青春を送った人間なんで出町王将にそれほどお世話になったわけではないですが、餃子を食べに行くというより大将の背中を見に行く感じです

あまりにも有名な貼り紙

ラジコン世代の私にはたまらなく懐かしいタミヤのロゴ。昼時の店内は私以外は訪日旅行者らしき様々な異国語が響いていました。客がひくと「ビール」といって常連らしき方が入ってきました

それにしても老若男女が共存している稀有な商店街です。

田舎のお土産を買うのにわざわざここまで買いに来たくなるのは気持ちの良い鴨川をチャリ飛ばしやってくる事も、商店街をひやかしながら歩く事もセットになっていると思われます

これといって別に目新しさがあるわけではないのですが、たまに寄りたくなる商店街です

おわり

「kyoto1192リアルツアー京都駅編」が2026年6月24日（水）開催です。多分、第11回目。不動産仲介会社で働き始めてから土日開催が不可能になり集客しずらい平日(水)開催ですが、前回「三条京阪編」平日開催も満員御礼!ツアー運営会社のまいまい京都内では真偽不明ですが『kyoto1192リアルツアー最強神話』が囁かれ始めています。そして今回は「チームラボ バイオヴォルテックス 京都」が開業してから初めての「京都駅」編となります。

それに先がけ京都駅周辺に偵察に行きました。ネタバレなんですが記事にしちゃいます。しかし別に私のツアーはネタバレなんてどうでもいいのです。「今まさにこの瞬間の街の空気を感じる。その空気を参加者で共有する」それが「kyoto1192リアルツアー」の醍醐味で、なんなら私はガイドせず一緒にブラブラしてみんなが気になった事、発見した事を喋りながら歩くツアーでもいいのではないかと思っています。

※写真は前回の「三条京阪編」です

私の京都の「原風景」は1991年。

田舎から18歳で初めて京都駅に一人降り立った時の京都駅前の風景。あの殺風景な白白とした古ぼけたようなモノクロームな街。ひなびた旅館と人通りの少なさ、学ランとセーラー服を着た田舎からの修学旅行生達。街はバブルから不景気に移り変わろうとしていてどこか薄暗く、荒涼としたものがありました。京都駅は今のような華やかさはなくイチ地方都市の低い駅舎。「大都会 京都」を想像し胸を躍らせていた私。想像と正反対のそんな街の目の前で呆然と立ち尽くした私。そんな私の京都の「原風景」で街ツアーを開催しているのは何の因果か。大学受験のため駅前の古ぼけた旅館で1週間宿泊し、夜暇だった私が地下街の書店で買った本が「開高健」のオーパシリーズ。現実をそのまま見る、人間の匂いや、街や国の空気を書いた彼に出会ったのも何の因果か。彼は世界や戦場のリアルを描きましたが、私は現在（いま)、京都のリアルを描こうとしています

京都駅は街外れ、中心部は四条河原町。そんな事前情報があればあんなに愕然と立ち尽くす事も無かったですが、インターネトもスマホもなく情報が均一に人々に届かない時代でした

京都ではもう出会えなくなった「学ラン」に出会えるのが京都駅

清水寺行きのバスは相変わらず大行列ですが、これから桜が開花したらさらに行列は伸びるのでしょう

京都駅前の高さ規制は31m。現在、それ以上の高さの建物は建築できません。

1964年の京都タワー建設は、東寺の五重塔(約55m)より高い建物(131m)を古都に建てる是非を巡り、文化人や建築家による大規模な反対運動「第1次景観論争」を引き起こしました。歴史的景観の破壊が懸念されましたが、結局「工作物」として建設され、その後の厳しい高さ制限（新景観政策）へ繋がるきっかけとなりました

京都市は、京都駅北側の建物高さ規制を現行の31mから最大60mへ緩和する方針です。深刻なオフィス不足解消と民間投資促進が目的で、2025年末に有識者会議が提案。駅前広場周辺を対象に、駅ビルと同程度の高さを認める一方、歴史的景観の保全とのバランスが議論の焦点となっています。

参照：京都駅前の再生に係る有識者会議. 意見まとめ(案)

右側の京都駅ビルの高さ60mまで建築可能となります

その資料(意見まとめ案)を見ると京都駅の西と北側が60mに緩和する方針です

北側には1981年開業、45年の歴史がある「京都新阪急ホテル」。この場所も現在の高さ規制31mから60mに緩和する方針エリアです

定期建物賃貸借契約の満了に伴い、2027年1月17日(日)で営業を終了します

梅田のランドマークだった「大阪新阪急ホテル」は老朽化とコロナ禍の稼働率の低迷ですでに2025年に閉館し解体が始まっているようです。こちらの「京都新阪急ホテル」も一昔前の古びた印象です

京都駅ビルの前に建つ

京都中央郵便局は駅ビルと同じ高さ60mの高層複合ビルに建て替えられます。しかし京都新聞によると「京都市下京区の駅前一等地「高層ビル計画」に暗雲　見えぬ着工時期、京都駅前の整備に影響は」。有料記事なので中が見れませんが、暗雲が立ち込めているようです。やはり『東寺の五重塔(約55m)より高い建物を建ててはならぬ』と景観論争が起こっているのでしょうか

郵便局の西には

ビックカメラ跡地は未だ動きがありません

京都駅から西へ向かう人々はまばらです。京都駅周辺は北にはヨドバシカメラ、東にはチームラボに芸大、南には京都アバンティ・イオンモール、そして「西には」・・・・

京都駅から西への人流を作るはずだった「ビックカメラ」跡地。西へ歩く人の姿は少ないです

オフィスの可能性が濃厚のような噂が聞かれますが、ポケモンセンターやNintendo KYOTOのような強力な磁場が生まれれば西側エリアが変わるかもしれません

京都タワーが見えるヨドバシカメラの西側、マンションの1階に「本願寺」の施設が

京都ヨドバシビルの土地はもともと東本願寺の土地でした(東本願寺→近鉄グループ→ヨドバシ)。その土地をヨドバシが賃貸ではなく購入したのです

この辺り一体の土地は本願寺の土地と思われ、現在古い建物が解体されコインパーキングが増殖しています。解体現場に遭遇するたびに「本願寺」の文字が標識に現れました

半年以上前から閉まったままの「立ち呑み処　ひょうたん」。まわりはパーキングで固められ、解体される日を待っているかのようなひっそりとした佇まいです

渋過ぎる旅館「日本館」の西側も古家が解体されパーキングが生まれました

105年の歴史があったスーパー「エビスク」跡地は広大なパーキングなりました

この解体現場でも「本願寺」の名前が見えました。建築費も高騰している状況のなので土地を活用するにはパーキングが一番なんでしょうか

西本願寺、正面通

正面通のその先に外資系高級ホテル「デュシタニ京都」が生まれ街の新たの動線が生まれ始めています

小学校跡地に建設されたため西南角に二宮尊徳(金次郎)像が立っています。訪日旅行者が興味深そうに見ています

目の前の整備された公園では訪日旅行者と思われる海外の子供たちと地元の子供たちが自然と仲良くなり遊んでいる素晴らしい光景を以前目にしました

まさか、ここに高級ホテルが建設される日が来るなんて。京都市民には単なる日常でしかない風景、でも実はそこかしこに非日常の風景が連続で現れるエリアが京都なんです

一際目立つ本願寺伝道院の南の砂利パーキングにはホテル計画(3階建・28室)の標識が設置されていました

新たなゲストハウスが生まれ

新たなカフェも生まれています

そして、京都駅の超絶一等地に建つ「メルパルク京都」跡地は

「お酒の美術館」がこんなところにできてる！と驚きつつ

「メルパルク京都」に大きな変化はなく

向かいにお洒落なお店ができていました

超一等地の今後を見守ります

烏丸七条の東にあった

ホテルステーション京都は解体されパーキングになりました

街の風景がまた変わりました

こちらのお店は京都でよく見かけるようになりました。とにかくインバウンドでは「肉」が熱い

2017年、この土地にホテル計画が発表された時、京都駅前がやっと動きだした感がありました

若者と芸術とインバウンドが崇仁の街のイメージを大きく変えようとしています「京都市立芸術大学」

スーツケースを引く訪日旅行者の団体が大学前を東へ歩きます。京都駅から東へ向かう動線が確実に生まれてきています。この校舎奥(南側)に隣接する土地には「共創HUB京都」が計画されています

芸大の北側には広大な京都市の更地が残されたままです

河原町通沿いには昭和の匂いを残したままの「靴のマウンテン」。その北に建設中の賃貸マンションの一階には京都駅周辺で切望されていたスーパーが入居との事です

崇仁の街に新たな道路が通り

コスパ最強のお好み焼き「あいこちゃん」前の市営住宅が解体されようとしています

昭和の街は終わりを告げようとしています

そしてこの須原通のこの高架を抜ければ

昭和すぎる「糸ちゃん」前店舗跡地を抜ければ

2025年10月に開業した「チームラボ バイオヴォルテックス 京都」が現れます

オープン月に私は来ましたが、来場者の8割〜9割が訪日旅行者に感じました。地元の京都人以上にチームラボ熱を海外の方から感じました。その人気はまだ続いているのか確認しに来ましたが本日は休館日でした

チームラボの前にはNTT都市開発が開発する体験型アートセンター「Superblue Kyoto」が2026年冬開業を目指し建設中です。

1階には、体験型アートセンター「Superblue Kyoto」がオープンします。ニューヨークのメガギャラリー『PACE』のCEOらが設立した国際的な一大アート事業「Superblue」が計画に参画し、世界的なアーティストによる大規模な没入型の作品が、定期的に入れ替わり展示される予定です。

2階には、伝統工芸をはじめとした地域事業者の商材や、学生・若手アーティストの作品を展示するギャラリーを整備し、作品が持つ潜在的な魅力を発信する機会を創出します。

ホテルストリートの八条通。崇仁市営住宅8棟跡地の更地にはJR東海グループらによる2028年開業予定の複合ビル計画「(仮称)京都駅東部複合型拠点整備プロジェクト」 が予定されています

24時間スーパー「フレスコ」が入居とのニュースを目にしました

ホテルストリートの八条通に新たな新顔が。こちらもJR東海グループによる「コートヤード・バイ・マリオット京都駅」(2026年秋開業予定)計画されています

こちらはツアールートではないのですが徐々に昔の姿を変えつつある「東寺道」

この辺りだっただろうか老舗のうどん屋さんがあったのは・・・

立ち飲みが生まれています

ホテル前にひっそりと佇む大正湯にインバウンドの影響はあるのでしょうか

八条油小路、ワコールビルを京都中央信用金庫が取得しました。中信さんがこのビルでどんな面白い事をやってくれるのか、期待!

おわり

さぁ、やってきました錦通り

今や訪日旅行者の観光スポットになっているような昔ながらの果物屋さん

その先に京の台所「錦市場」が現れます。今日は2月18日

このタテの高倉通には「GODIVA Bakery ゴディパン」が2025年12月開業しました

確かここは時計屋さんだった記憶が・・・SEIKO

いつも行列のタコス屋さんとその隣の寿司屋が猛烈に気になっていますが、まだ飛び込む勇気がありません

このリカマンは、なんと

山崎の量り売りがあります!　10mlが400円で飲めます

さぁ、「京の台所」錦市場へ突入!!

まず出迎えてくれるのが今、京都で一番勢いあるドラッグストア「スギドラッグ」

コロナ前はダイコクドラッグでしたが、コロナで撤退。テナント募集の資料を見ましたがエゲツない賃料でした。その賃料を払えるドラッグストアの収益性もスゴイ。ただあの頃と違って中国人の爆買いも無くなった今、収益性はどうなんでしょう。2階の珈琲館は結構空いていて私のようにパソコン作業する人には最適です

ただ珈琲が観光客価格なので高いです、850円

コロナ禍で空いた京都一等地のテナントにスゴい勢いで出店攻勢をかけていた「雲ノ茶KUMONOCHA」。その錦市場店は老舗和菓子店「笹屋昌園」とコラボしています

訪日旅行者の餃子人気は木屋町通の「浪花ひとくち餃子 餃々 三条木屋町店」の行列で証明済みです

堺町通には新たな屋台村ができていました

錦市場の変貌に嘆く方は多いですが、私は他府県民で立ち飲み好きでインバウンドからの錦市場しか知らないので、この景色が楽しそうにしか見えないのです

この南側左手には銭湯「錦湯」がありました

錦湯跡地に標識が設置されています

宿泊施設が計画されていますが着工予定日がとっくに過ぎ去っていますが、何故に？

この素晴らしいロケーション。固定資産税はさぞかし高い事でしょう

向かい(西側)は長らく管理看板がついたバリケードのままですね。

にわか包丁屋が増殖していますが、ここは本物の包丁屋です

こだわりが強すぎる西陣織職人の義父が「包丁買いに行こう」と誘われ一緒に行ったお店です

「屋台村 錦」に戻ります

食品サンプルが食欲をそそるのか、いなか

原色の街になってきました

カニのオンパレード

以前は、日本酒最初の1杯100円で客を引いてた「屋台村 錦」でしたが

今はもうそんな客引きをせずとも、店内はびっっしりと客で溢れ返っています

現在の錦市場の象徴のような風景です。「京の台所」は時代と共に「京の屋台村」になりました。錦市場店主の高齢化と共に商売をたたみ貸すか売るかの選択になっているであろう背景が読み取れます。これだけ世界中から集客できる通りですから売主・貸主にとって良いお話がたくさん舞い込んでいるのかとも思います

海鮮も大人気のようです

キラキラとした宝石がこのような海鮮です

「抹茶体験」の文字が目に飛び込みます

世界的な健康志向と「抹茶グリーン」のSNS映えにより、抹茶は「MATCHA」として世界中で空前のブームとなっており、輸出額は過去最高を更新中です。アメリカや欧州では抹茶ラテが日常的に飲まれ、日本国内でも需要急増で価格が高騰（2〜2.5倍）する事態。茶道に使うグレードの抹茶が長らく品薄になっているらしいです。空前の「抹茶ブーム」ですが、京都で日常を生きる私には全くそのブーム感が伝わってきません。まず飲んだ事ないなぁ「抹茶ラテ」でさへ・・・

どうしても抹茶よりも気になるのが「タコハイ」。知り合いに連れられてオープニングパーティに参加したので私には思い入れがあるお店です。コロナ禍の2022年4月開業。なんと2024年5月閉店とありますが、今も営業してるのはオーナーが変わったのでしょうか？

粉もん、世界に通用するのは間違いないです。価格もお手頃!

インバウンドとは無縁でしょうが、砂漠のオアシスのように花屋さんがあるとホッとします

確かオープン後、コロナに直撃され長らく閉まったままでしたが復活しました

昭和三年(1928年)創業のだし巻卵専門店「三木鶏卵」

たい焼きも500円の時代です

創業90年をこえる京だし巻き専門店「田中鶏卵」

鶏肉ひと筋、約110年「鳥清」

客層や店主が変わり昔ながらの錦のお店が消えていく中、だし巻きや鶏肉専門店が生き残っているのは何故でしょうか

コテコテの原色の錦市場にモノクロの伊藤若沖が小休止のように現れます

原色が強まるほど伊藤若沖のコントラストが際立つように思います

毎日が錦カーニバル、お祭りのような「錦座」です

他府県に圧倒される、どうした「京都牛」

王様は「神戸牛」のようです

タピオカはまだ現役です

そんなギラギラの錦市場で一際異彩を放つのが

川魚のとよ

インバウンドに抗う事なく、その流れをなんとか取り込もうとするローマ字表記が私の心を鼓舞する。

そして錦にストロベリー、まさに原色の世界

この錦市場で一番食欲をそそる匂いを放っていたのが、こちらのお店

「和牛バーガー　神戸ビーフ」とあります

目の前の鉄板でジュジュー焼いてくれます。たまらん肉汁の香りです

キャビアまで乗っちゃってます

カニ屋さんは今日は忙しくなさそうです。たまたまでしょうか、中国人観光客減少の影響があるのでしょうか

そしてここが「立ち呑み処　賀花」

このお店のカウンターでバッキー井上さんの隣でビールを飲みました。私の街文学は雑誌「ミーツ」と少なからず彼の影響を受けています

錦市場で散々楽しませてもらった最後に

錦の空が抜けます。マーベラス!

ぜひ錦市場には西側から観光される事をお勧めします

おわり

はいっ、スムラボの続きになります!

四条堀川交差点。アーチのホテルは『ザ・ワンファイブ京都四条』。すき家の向こうにバリケードが見えました

四条通沿いにバリケード。さぁ何が生まれる？以前何が建っていたかもう思い出せない

間口は広いが奥行きはそんなにない土地ですね

続いて四条大宮のロータリー、バスプール

バスプール東側のビルにあったパチンコ店「マンモス城四条大宮店」は2024年3月閉業しました

そして、その隣にあった

「天下の焼肉 大将軍 四条大宮店」が2026年2月10日、今月閉店。1962年開店、60年以上の歴史に幕となりました

ずっとそこにあった風景が無くなるのは喪失感が凄そうですが、でもすぐ忘れてしまうのが人間なんです。ZETTERIAにはまだいったことがないなぁと、空見上げ

四条大宮の西には

2022年12月31日に閉業した「アークホテル京都」は3年以上このままです

大丸の北側で惜しまれつつ閉店した「真打 英多朗」が2024年11月にオープンしています

ゆずラーメンが名物なようです

コロナ禍以降、ホテルの名前が変わり営業するホテルが増えました。オーナーや運営が変わったという事なんでしょうか

四条壬生川では解体が始まっています

以前はUR的な住宅だった？

四条大宮の夜

四条大宮に夜が訪れました

男だけの労働者ハードボイルドの世界で飲むなら「庶民」だ

1日の終わりに静かに短くあらゆる後悔を反芻しながら孤独に自分の世界に没入するなら、ここで間違いない

本家京都よりも大阪に店舗が増殖している「庶民」。「四条大宮」という立地は大阪と相性が良いのかもしれません

もう少し軽めなら隣の「ボクのスタンド」へ

若い子や女子も多く没入感は無いですが開放的な感じです。トマトスライスは想像を超え、もう薔薇です

2Fすわり席は行ったことがないですね

京町家があまりにカッコ良すぎる「るつぼ」

先日はテクノっぽい音楽がガンガンに鳴り響き、立ち飲みクラブでした。飲みに行くたびに音楽の雰囲気が変わるのがまた面白い。ただメンタルが弱ってる時はおっさんにはテクノはしんどいかもです。モータウン的な音楽が流れてる時が最高に心地よいお店だと思っているおっさんです

『ローレルアイ京都四条大宮』の前には上質な80年代の音楽が流れる「とまり季」

80年代のレベッカを聴きながら「だし巻き」を想像して注文した「だし焼き」をいただきます。常連さんが入ってきて会話に挟まれつつ真正面を向き静かに飲みます

堀川通沿いで飲みといえば「くぬぎや」ですが

堀川通に新たな波を感じさてくれるのがこちら。確か無人の古着屋さんだったスペースがBarになっていました。夜の堀川通ではかなり目立つ存在となっています。お店の名前は忘れました。ググればいいのですが、また行って覚えます

大瓶が置いてあるだけで、ほぼほぼ間違いないお店と思わせてくれるのはビール好きだからか

そのお店の北側、これまた堀川通沿いにキッチンカーが置かれた飲み屋ができています。まだこちらのお店にはお邪魔していません。もう少し暖かくなれば外飲みが楽しくなりそうなお店です

交通量が多く殺伐感もある堀川通に新たな街が生まれてきています

おわり

四条烏丸北「マクドナルド四条烏丸店」跡地はどうなった？

京都エリアのビジネスの中心街「四条烏丸」交差点

「四条烏丸」北にあったマクドナルドが閉店したのはコロナ禍の2022年1月末

2階にあった大垣書店はマクドナルドより早く2021年10月に閉店していました

京都御幸ビル

テナント募集の張り紙も無いまま約3年、京都の一等地ですので恐ろしく高いであろうテナント料、どんな業種が入るのか注目していました。そして今年9月テナントが動く気配が、ビルの壁に覆われた会社のロゴマークが・・・・

そして社名が披露されました

1階には高度不妊治療・人工授精(AIH)クリニック「にしたんARTクリニック京都院」。全国で10院目、11/11に開院しました。

そして2階にはコンサルティング大手アクセンチュアが生成AI（人工知能）を用いて経営経営革新を手助けする共創拠点「アクセンチュア・アドバンスト・AIセンター京都」を開設しました。アクセンチュアの総合的なAI開発拠点はインドに続く世界2ヶ所目です

すごい世界が京都で動き始めました。

以下写真はアクセンチュア/プレスリリースより

さらにアクセンチュアはAI社会実装に向け「京都大学」と包括連携協定を結び、多様な共同研究を進めるとの事です。 ※参照：アクセンチュア/ニュースリリース

任天堂や京セラ・ニデック・村田製作所・ローム・・・など世界的企業の本社が集積する京都。そして京都市内の大学生は14万8315人(22年)、人口に占める割合は10%で政令市などで首位の「京都市」。市内の留学生数も過去最高の1万7463人(23年)。さらに学生人口の増加が続いていると聞いています

「企業×大学×若者」

この街から新たな起業家・ビジネスが次々と生まれてくる未来が、この街のポテンシャルが見えてきました

「烏丸三条」で解体が始まりました

「京都銀行 三条支店」の建て替えが始まりました

仮店舗は

向かい、以前は「みずほ銀行」が入っていた歴史的価値がありそうな建物に移転です

銀行業界は新たな収益源を探すためゲームチェンジ、さらに店舗不要の時代となっています。京都銀行はすでに支店の上にホテルやマンションなど新たな所有物件の活用を始めています。こちらの物件はどんな活用がなされるのでしょうか？

京都駅前「ビックカメラJR京都駅店」跡地はどうなった？

「ビックカメラJR京都駅店」が閉店したのは2023年5月7日、あれから1年半。まだ外観からわかる動きはありません

所有はJR西日本不動産開発。ホテルという噂もありますが

ビックカメラ跡地東にある「京都中央郵便局」が建て替えにより上層階がホテルに生まれ変わります。開発は「日本郵便」と「京都駅ビル開発」・・・京都駅ビル開発はJR西日本グループになります。こんなに近接して同じくホテル開発は考えにくいですよね

賑わいのある商業施設なんてような新聞記事を読んだような記憶もありますが・・・

ガセか真実かわかりませんがヒントが私のxのコメントにあるかもです(笑)　

河原町今出川のパチンコ店「KING」跡地はどうなった？

在し日の「パチンコキング」、2023年1月に閉店でした

河原町今出川の象徴だったタワーパーキングも店舗も全て解体されました

パチンコ店の裏側にあった廃寺も解体され鴨川の緑が見えるようになりました

寺の門だけは残されました。

この敷地には病気と向き合う子どもに付き添うご家族のための滞在施設「ドナルド・マクドナルド・ハウス」の誘致が決定しました。※参照：プレスリリース

2024年もパチンコ店は受難の時代が続いています

右京区「西小路四条」上る、2024年1月31日に閉店した「パチンコＣＯＤＥ－Ｑ」は広大な更地になりました

右京区西院、四条通ニトリ前

2023年2月閉店した「プレイヤーズクラブ・パラ西院店」は

総合住宅展示場になります

バーチャルで十分かと、コストがかかる住宅展示場が不要になっていくと思われる時代にまさかの住宅展示場でした

右京区西小路通、2023年7月閉店の「大天龍西小路店」跡地は倉庫に

右京区太秦、2020年11月閉店の「ラッキートキワ」跡地は「にぎり長次郎」に

下京区西七条、2023年10月閉店した「七条ラッキー」跡地は

ツクヨミホールディングスの70戸のマンションに

南区東九条、2023年3月に閉店した「トップワン十条店」は

プレサンスコーポレーションの224戸のマンションに

東寺東、映画館（ミニシアター）「京都みなみ会館」跡地はどうなった？

九条通沿い、東寺の東。2023年9月で閉館した映画館（ミニシアター)「京都みなみ会館」

何になるのでしょう？

三条大橋西、飲食テナントビル「PONTONITE KYOTO SANJO（ポントニテ京都三条）」跡地はどうなった？

三条大橋を西に渡って

珉珉の南にある

2019年5月に開業した飲食テナントビル「PONTONITE KYOTO SANJO（ポントニテ京都三条）」

PONTONITE KYOTO SANJOの「KY」が無くなっています

コロナ禍でテナントは全て空っぽになりました

先斗町と鴨川に面する最高のロケーション

コロナ禍は終わったというのに空っぽのままのテナントビル

再び動き出すのはいつになるのでしょう

三条木屋町、安藤忠雄建築「タイムズビル」跡地はどうなった？

三条木屋町、テナント募集中だった高瀬川沿い安藤忠雄建築の「タイムズビル」

ルイ・ヴィトンが

一瞬入りました

LとVのロゴが消えました

京都駅前のスーパー「エビスク」跡地はどうなった？

京都駅前、2023年7月に閉店したスーパー「エビスク七条」

見事なパーキングになりました

西院の松ヶ崎の「TSUTAYA」跡地ははどうなった？

西院のTSUTAYAはフレスコとダイソーになりました

松ヶ崎駅前のTSUTAYAはスーパー「LIFE」になりました

中立売の一乗寺の「ユニクロ」跡地はどうなった？

ユニクロ西陣店は「スギ薬局」になりました

ユニクロ一乗寺店は「スギ薬局」になりました

アフターコロナの京都で「スギ薬局」の出店攻勢が凄まじい状況です

錦市場にも登場です

錦市場堺町下る「錦湯」跡地はどうなった？

錦市場堺町通下る、在し日の「錦湯」

2022年6月に閉業しました

錦湯跡地に標識が設置されました

10室の宿泊施設

さよなら2024年

北陸新幹線延伸「小浜・京都ルート」の京都駅の3候補地

北陸新幹線が乗り入れる京都駅の場所に3候補地が上がっており、年内に1案にしぼられる予定になっています。

①京都駅南側の八条通の地下の東西に駅を設置する「東西案」

②京都駅南側の八条通の南北に駅を設置する「南北案」

③京都駅から2駅離れたJR「桂川」駅北西自衛隊の駐屯地地下に駅が設けられる「桂川駅案」

京都駅南側の①「東西案」②「南北案」現地へ

京都駅、南側。

京都駅南側の八条通。

①の東西案ならこの地下に駅が作られます。

駅南といえば1984年開業の「京都アバンティ」。西向いにはパチンコ店がありましたが、コロナ前の燃え上がるインバウンドで「ホテルヴィスキオ京都 by GRANVIA」になりました。

「京都アバンティ」は開業から40年たちました。以前は若いギャルがたむろしているイメージでしたが・・・

最近では6F、2011年開業「アニメイト」が今年3/1に増床リニューアルオープンしサブカル色を強めています

京都駅の南北自由通路を南へ

テラスから見える京都駅南側の風景。

カラオケJB跡地にテナントビルが建ちました。

周りをホテルに取り囲まれたテナントビル。てっきりホテル建設かと思っていましたが。

カラオケJB→J’S Build

オーナーは同じなのでしょうか？頭に「J」がつきますね

新店が入居しています。すしレストランチェーンを展開する「(株)Genki Global Dining Concepts」による茶室、茶庭を備えた高級鮨屋「京都千両」(2024年9月13日オープン予定)。インバウンド向けっぽいですね。

テナントはまだ空きがあり「テナント募集中」です。

隣は京阪のホテル、以前はパチンコ店でした。駅南側のパチンコ店が壊滅しました。

京都駅南エリアは令和5年度から「京都市」が推進する京都駅南に新たなビジネス拠点を創出する京都駅南オフィス・ラボ誘導プロジェクト「京都サウスベクトル」が始まっています。

※京都市資料より引用

『京都サウスベクトル』の「本社・工場等新増設等支援制度」を活用した本社オフィスの第1号「第一工業製薬（株）」の新本社オフィスが今年完成しました。

隣のバリケードはオフィス計画

その東にもオフィス計画、どちらも松原興産ですね。

京都駅南、竹田街道沿い東側のパーキング、以前は「京都市上下水道局」でした。

ここに新幹線の新駅の噂がでていましたが・・・・。

南側には廃校の山王小学校跡地。こちらも合わせるとそれなりの大きな土地になります。

①南北案に関して　読売新聞2024.8.28記事には

駅南西側の地下で南北方向に駅を設置する案では、堀川通・油小路通付近を南進。桂川までいったん西進して車両基地に向かう。

駅南西側・・・・・となると候補地はあそこしかありません。

油小路通沿いのイオンモールKYOTO

その南、

九条弘道小学校があります。

小学校の南側に広がるバリケード

広大な更地

建物解体時、標識には「パナソニック」の名前が見えました。

「京都駅候補地」ここしかないような気がします。

更地の東側、九条通沿いは今年3月に新築移転した京都木原病院です。

この九条通沿いも都市計画が変更され、容積率200%/400%→600%、高さ20m/25m→31mとなりました。

ソルプレサンス 京都STATION RESIDENCE

新幹線の新駅が生まれることによって周辺の不動産価値は変わるのでしょうか。イオンモールKYOTO南側に

建設中のマンションは

新駅が設置されたならこのマンションの価値はどうなるのでしょうか。

“JR「京都」駅南エリア28年振り新築分譲マンションプロジェクト”とあります。

1LDK3,600万円台〜　　 3LDK5,900万円台〜

南面は公園という気持ちの良い立地です。左に見えるのは保育園。

より詳しく『ソルプレサンス 京都STATION RESIDENCE／TUKUYOMI HOLDINGS・ プレサンスコーポレーション』を知りたい方はこちらから

京都駅南から「(仮称)チームラボミュージアム京都」への動線

京都駅から八条通を東へ。コロナ前のホテル建設ラッシュでかなり八条通の雰囲気が変わってきました。

更地はジェイアール東海の所有で「コートヤード・バイ・マリオット京都駅」計画されています。東隣はヒルトン。

向い、八条通北側に無人の老朽化した市営住宅がありましたが解体され、スッキリしました。

「河原町八条」交差点北東角の市営住宅も解体されました。

そのまま八条通を東へ進めば

移転オープンとなった「糸ちゃん」。

このお店の前を「チームラボ京都」へ向かう人々の人流が生まれるはずです。

南北の須原通沿いの建築現場が「(仮称)チームラボミュージアム京都」、北東側からのアングル。

南東側からのアングル

建築計画の概要標識には

「完了予定／令和7年3月7日」となっています。

③「桂川駅案」

桂川駅案の現地も見に行きます!!

JR「桂川」駅、西側。

JR「桂川」駅とつながるイオンモール京都桂川

イオンモールと向かい合うように「キリンビール京都工場跡地」再開発で爆発的な売れ行きとなったマンション「京都桂川つむぎの街グランスクエア」(431戸)が建っています。JR「桂川」駅歩2分。

マンションの横には自衛隊の車両が並んでいます。

「陸上自衛隊 桂駐屯地」、この地下に駅が計画されています

建設ニュース(2024.05.17)から衝撃のニュースが飛び込んできました!!

さくら（京都市下京区）は、京都市中京区の土地を取得した。敷地面積は９００平方㍍超。既存建物をこれから解体し、８月末の完了を予定している。

【近く解体】

掲載されている写真が「堀川オメガ」!!

建設ニュース有料会員(月額2000円税別)になっていないため、これ以上の情報は見れませんが、とにかく大ニュースです!!

→記事をもっと読みたい方は建設ニュース有料会員のお申込みへ

「堀川丸太町」が遂に動き出すのです。

2021年8月閉店した「堀川オメガ」跡地。堀川丸太町の北東角に位置し、東堀川通と丸太町通に面します。もう3年もこの状態のままでしたが、いよいよ解体との事。

建物の東側は更地になっています、タワーパーキングがあった記憶が。

気になるのはこの土地を取得した「さくら」。

不動産販売開発の「さくら」（京都市下京区）、最近では異業種のM&Aを積極化しており京都のスポーツ店で有名な「スポーツ館ミツハシ」をM&Aで取得、事業譲渡を佐賀県内唯一の百貨店「佐賀玉屋」から受けています。「さくら」は不動産・宿泊施設・飲食店経営など様々事業を展開しています。

祇園白川、この立地には驚いた「スポーツミツハシGIONサテライト店」。インバウンド向け店舗です。

時代もあってか街からパチンコ店が続々と消えていっていますね。

河原町今出川のKING

KING跡地とは関係ありませんが隣接する廃寺の敷地の一部に重い病気と向き合う子どもに付き添うご家族への滞在施設「ドナルド・マクドナルド・ハウス 京都」が開設されると先日発表がありました。

右京区、四条西小路北では「パチンコＣＯＤＥ－Ｑ」の建物が解体されています。

五条西小路南には2023年7月18日から休業となっていた「大天龍」が更地になりました。

次は何になるのでしょうか？

四条西小路西、2023年2月に閉店となった「プレイヤーズクラブパラ西院店」。入り口に警備員が立っており何かが始まりそうな気配です。

太秦、京福「常盤」駅西の丸太町通沿い、2020年11月閉店となった「ラッキートキワ」は更地になっています。

まだまだ他にもありますが、南へ。伏見24号線沿い「パチンコ京一」にはバリケード。

槙島まで行くと広大な更地が、確かここもパチンコ店だったような。。。ゲームチェンジの時代が来ています。

三井不動産ロジスティクスパーク京都八幡／三井不動産

三井不動産は京都府内で初めて大型物流施設物を八幡市・第二京阪IC近くで開設します。三井不動産はホテル・マンションのイメージでしたが物流施設もやっているとは。

「三井不動産ロジスティクスパーク京都八幡I」2027年7月竣工予定

「三井不動産ロジスティクスパーク京都八幡II」2028年9月竣工予定

場所はこちら。

三井不動産プレスリリース(2024年7月11日)

「三井不動産ロジスティクスパーク」新事業戦略を策定

国内新規開発 8 物件、累計総投資額は約 1 兆 2,000 億円に拡大

三井不動産株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役社長:植田俊)は、2024 年 4 月に公表した新グループ長期経営方針「& INNOVATION 2030」のもと、今後のロジスティクス事業における新事業戦略を策定しました。ま た、物流施設の新規開発物件をお知らせいたします。

近年物流業界では、EC の拡大とともに物流市場が拡大する一方、「物流の 2024 年問題」や深刻な労働力不足が課題となっており、2030 年には 2015 年比で全国の約 35%※2 の荷物を運べなくなる可能性があるとも言われて います。

このような状況のなか当社は、ロジスティクス事業における新事業戦略に基づき、テナントや地域社会が抱える 様々な課題解決に取り組みます。不動産デベロッパーの枠を超えた「産業デベロッパー」として、社会のイノベーショ ン・付加価値の創出に貢献し、物流業界の持続可能な成長に寄与してまいります。

1号線「八幡中代」交差点を東へ。

バリケードが現れます。

土地116,103㎡(3万5121坪)

「三井不動産」の名前がありました。不動産デベロッパーでなく「産業デベロッパー」

プレスリリース参照

プロロジスパーク京田辺／プロロジス

2018年11月には物流不動産の所有・運営・開発のグローバル企業であるプロロジス（日本本社：東京都千代田区丸の内）がマルチテナント型物流施設「プロロジスパーク京田辺」を第二京阪道路「京田辺松井IC」と新名神高速道路「八幡京田辺JCT・IC」の二つの主要高速道路に隣接した立地で開設しました。

プロロジスはカリフォルニア州サンフランシスコに本社を置き、主に物流施設に投資、開発、管理、運営しているアメリカ合衆国の不動産会社です。

場所はこちら。

コストコへ行く際にいつも横目で一体何が建設されているのだろうと見守っていました。

こちらが「プロロジスパーク京田辺」

物流施設もテナント物件の一つだと知りました。

T-LOGI京都伏見／東京建物

東京建物が手掛ける物流施設「T-LOGI（ティーロジ）」シリーズでは関西エリアでの初物件となった「T-LOGI京都伏見」は2023年7月に竣工しました。

場所はこちら。

「たかばしラーメン 横大路店」から南へ

こちらが「T-LOGI京都伏見」

同施設には西濃運輸が専用倉庫として入居し、西濃運輸 京都支店として開業しました。

Landport京都南／野村不動産

野村不動産が手掛ける 高機能型物流施設「Landport 京都南」は2023年 2 月 竣工、4 月 11 日より稼働開始となりました。

場所はこちら。

以前「トイザらス」があった171号線沿い、こちらが「Landport 京都南」。野村不動産が物流施設事業をやっているなんて全く知りませんでした。

当時(2023年4月6日)のプレスリリースには島津製作所の一棟利用とあります。

株式会社島津製作所(本社:京都府京都市 / 代表取締役社長:山本 靖則)の一棟利用が決定しました。

171号線沿い西側(左側)のバリケードはガソリンスタンド跡地です。

「フォーブス・トラベルガイド2024」

「フォーブス・トラベルガイド2024」において京都府のホテルが最高評価「5つ星」に2軒、「4つ星」に4軒選出されました。東京の24軒に次いで京都が2番目の多さになりました

「フォーブス・トラベルガイド2024」、国内で18施設が5ツ星を獲得

【フォーブス・トラベルガイド2024、5ツ星受賞リスト】
〈ホテル部門〉
●ザ・キャピトルホテル 東急
●ハレクラニ沖縄
●エグゼクティブハウス 禅（ホテルニューオータニ）
●HOTEL THE MITSUI KYOTO
●マンダリン オリエンタル 東京
●The Okura Tokyo
●パレスホテル東京
●ザ・ペニンシュラ東京
●ザ・プリンスギャラリー 東京紀尾井町
●ザ・リッツ・カールトン京都
●ザ・リッツ・カールトン大阪
●ザ・リッツ・カールトン東京
●高輪 花香路（グランドプリンスホテル高輪）
 
〈レストラン部門〉
●ヌーヴェル・エポック（The Okura Tokyo）
 
〈スパ部門〉
●エビアン スパ（パレスホテル東京）
●ザ・ペニンシュラ スパ（ザ・ペニンシュラ東京）
●ザ・スパ・アット・マンダリン・オリエンタル・東京（マンダリン オリエンタル 東京）
●スパハレクラニ（ハレクラニ沖縄）

ABOUT HOTERES ONLINE　2024年02月13日(火)

京都府の「5つ星」ホテル

ザ・リッツカールトン京都

鴨川二条

寺社仏閣ではない京都らしさの象徴「鴨川」沿い。以前この敷地には勝新太郎さんが定宿として愛した「ホテルフジタ京都」が2011年まで営業していました。

京都暮らしの私でも一度宿泊してみたいと思っている「ザ・リッツ・カールトン京都」。開業は2014年2月、開発したのは “積水ハウス” でした。現在の所有も積水ハウスです。134室。

ザ・リッツ・カールトンの歴史は、1898年にセザール・リッツ氏がフランス・パリで開業した「ホテル・リッツ」から始まりその翌年に、リッツによりイギリス・ロンドンに「カールトンホテル」が開業され、いずれもヨーロッパの上流階級を顧客とするラグジュアリーホテルとして営業。1994年にアメリカの巨大ホテルチェーンのマリオット インターナショナルの傘下となりました。

私には日常な飛び石と鴨川の風景が、旅行者からすれば非日常な世界に見えるのでしょうね。

ホテルの部屋からどんな鴨川が見えるのでしょう？

HOTEL THE MITSUI KYOTO

二条城

「NAKED桜まつり 2024 世界遺産・二条城」が始まりました。

その二条城の向かいに建つホテル

左が「HOTEL THE MITSUI KYOTO」、右が『Crowne Plaza – ANA Kyoto, an IHG Hotel』(旧全日空ホテル)

東堀川通沿い。余談ですが南側に建つ『Crowne Plaza – ANA Kyoto, an IHG Hotel』は建物が売却され不動産投資会社ＴＲＩＡＤ（トライアド、東京）が取得し、ホテルのバリューアップに向けて不動産クラウドファンディング『COZUCHI （コヅチ）』で72億円の資金を2時間で集めました。約 3年間バリューアップを行ない、収益物件としての売却という利益最大化を目指していくとの事。

「HOTEL THE MITSUI KYOTO」開業はコロナ禍2020年11月でした。全160室。

此付近福井藩邸跡

以前は京都国際ホテルが建っていました。2014年末営業終了後、阪急不動産(当時)が取得しマンション開発かと思われましたが、当時の門川大作市長が宿泊施設として整備するよう異例の要望書を提出しホテル開発となりました。

反対側の油小路通側(東側)。この地に250年以上にわたって存在した三井総領家（北家）の邸宅。

かつて三井総領家も所有した歴史ある門、三井家の歴史を継承する象徴的存在な「梶井宮（かじいみや）門」が修復されました。

現在、三井不動産は三条通にて「三井ガーデンホテル京都三条プレミア」 (185室)を計画しています。2024 年 7 月 31 日(水)開業予定。

※写真未撮影　撮影予定です。

京都府の「4つ星」ホテル

フォーシーズンズホテル京都　

※現地撮影2023.9.28

女坂側。開業2016年10月、全180室。

東大路通側

東大路通側はフォーシーズンズホテルレジデンス京都、「RESIDENCEレジデンス」なのですね。初めて気づきました。

翠嵐ラグジュアリーコレクションホテル京都　

※現地撮影2021.11.13

嵐山、保津川沿い。

 米ホテルチェーン、スターウッドホテル＆リゾートの最高級ブランド「The Luxury Collection（ラグジュアリーコレクション）」を冠した「翠(すい)嵐(らん) ラグジュアリーコレクションホテル 京都」は2015年3月開業でした。全39室

老舗旅館「嵐亭（らんてい）」跡地に森トラストが開発しました。

ザ・ホテル青龍京都清水

※現地撮影2022.7.8

元京都市立清水小学校跡地を活用しNTT都市開発が開発、UDホスピタリティマネジメントが経営し、プリンスホテルが運営する「The Hotel Seiryu Kyoto Kiyomizu（ザ・ホテル青龍 京都清水）」としてコロナ禍の2020年3月開業となりました。

全48室

八坂の塔一望です。

ROKU KYOTO, LXR Hotels & Resorts（ロク キョウト エルエックスアール ホテルズアンドリゾーツ）

※現地撮影2023.8.10

ヒルトンのラグジュアリーブランドとしてアジア初進出「 ROKU KYOTO, LXR Hotels & Resorts（ロク キョウト エルエックスアール ホテルズアンドリゾーツ）」は2021年9月に開業しました

「しょうざんボウル」跡地に全114室。

山間の「しょうざん」がリゾート地に生まれ変わりました。

今後開業する高級ホテル

いよいよ京都フェスが始まりました。桜の開花が遅れている京都ですがこの賑わい。※現地撮影2024.3.22

清水坂は満員御礼です。

YOUは何しに京都へ？

バンヤンツリー・東山 京都

『パークハイアット京都』創業142年の歴史をもつ料亭「山荘 京大和」の敷地内に2019年10月開業でした。全70室。

パークハイアット京都のさらに上に

維新の道に立つ鳥居の向こう

「ホテルりょうぜん」跡地に建設される『バンヤンツリー・東山 京都』2024年春開業予定です。

敷地内に能舞台天然温泉の源泉を有し、全52室の客室の一部は温泉つきです。

ウェルス・マネジメントグループが サムティ株式会社と共同出資、開発するホテ ルプロジェクトです。

シックスセンシズ 京都

「フォーシーズンズホテル京都」前、東大路通沿い

妙法院門跡前

日本初上陸、自然派ラグジュアリーホテル「シックスセンシズ 京都」2024年4月23日開業です。全81室

ウェルス・マネジメントグループが共同出資・開発し、同グループであるワールド・ブランズ・コレクション ホテルズ＆リゾーツがホテル運営に携わります。

帝国ホテル

※現地撮影2024.3.13

「都おどり」が春を告げる花見小路

帝国ホテルは、京都・祇園甲部歌舞練場敷地内「弥栄会館」の一部を保存活用した新規ホテル計画

2026年の春開業予定、約60室。

THE 京都すぎる立地です。

カペラ京都

※現地撮影2024.3.13

京都ゑびす神社

大和大路通沿い

シンガポール発のラグジュアリーホテル「カペラ」日本初進出。92室

京都市、新道自治連合会および東山女子学園とNTT都市開発が連携し、元新道小学校跡地でのホテルの新設、近接する宮川町歌舞練場、地域施設の建て替えを行う計画です。

宮川町通では歌舞練場が建て替えられています。

鈴 京都宮川筋 hitotose 穐 -Aki-

※現地撮影2024.3.13

ホテルではなく高級ホテル一棟貸の宿泊施設が宮川町通に誕生しました

宮川町通に建つ

運営するのは事業再生したレアル。

そこから石畳の宮川町通を南へ

風情ある宮川町

2024年3月1日開業した「鈴 京都宮川筋 hitotose 穐 -Aki-」

高級一棟貸し、1泊20万円から。ロウリュウサウナと露天風呂のある宿です。

レアルは一棟貸やホテルを市内で計62棟、348室運営しています。

強羅花壇

※現地撮影2023.3.11

山科・九条山浄水場跡地に「強羅花壇」。32室、2026年春開業予定です。

御室花伝抄

※現地撮影2023.12.22

世界文化遺産「仁和寺」前に計画されている「御室花伝抄計画」。67室、2025年9月開業予定。

シャングリ・ラ 京都二条城

※現地撮影2024.12.1

シャングリ・ラ ホテル東京がオープンして以来、約15年ぶりの開業で、国内2ヶ所目、近畿圏初進出。 77室、2025年3月開業予定。

リージェント京都

※現地撮影2023.12.22

「天王町」交差点のバリケード。100 年余の歴史を有する老舗料亭「岡崎つる家」跡地に、2024年開業するのが「リージェント京都」。86室。

ローズウッドホテル京都

※現地撮影2023.12.22

相国寺北側、「旧京都産業大学附属中学校・高等学校」の跡地に「ローズウッドホテル京都」が2026年開業予定、135室。