京都御苑
御所西側の
烏丸通
烏丸通沿いには
Livの
コロナ後のオフィスビルです。
テナント募集中。
レンガが印象的な
下立売通を西へ。
この御所西あたりは
住宅地の基準地価で毎年トップです。
◇基準地価 住宅地◇
①京都市上京区室町通下立売上ル勘解由小路町 62.0万円 (1㎡当たり、円)
※実勢地価を 100%とした場合，基準地価は 70～80%といわれている。
「御所西」の同区室町通下立売上ル勘解由小路町が９年連続で府内価格１位となるなど、京都御苑の西側や南側で上昇が続く。
旧二條城跡の
室町通を南へ下がります。
平安女学院
バブル期の1988年10月に建設された
御所西アーバンライフ
最近の新築分譲マンションと違って
ゴージャス感がありますね。
その斜め向かいに
バリケードが。
マンション建設予定地
ダイマルヤ
販売されれば
御所西エリア
唯一の新築分譲マンションになりますね。
御所西エリアの
新築分譲マンションといえば
今出川通沿いでキャンセル住戸が発生していた
旭化成不動産レジデンス分譲の
アトラス京都御所西は
完売御礼となりました。
大京の
ライオンズ京都小川御所 は
今出川通より北で堀川に近いため御所西のイメージではありません。
先約順の販売概要を見てみると
1㎡=1万円の感じです。
68.13m²（1戸）～70.19m²（1戸）
6,900万円（1戸）～7,300万円（1戸）
そして
そのダイマルヤのマンション建設予定地の南には
2017年7月完成
サンヨーホームズ分譲の
ザ・サンメゾン京都御所西
普通に1億、2億していました。
御所西アーバンライフとの外観の違いに
注目です。
※参照記事2017年08月05日ザ・サンメゾン京都御所西 8/26(土)27(日)『棟内住戸お披露目内会』開催
南側は風情ある建物です。
先ほどの
ダイマルヤのマンション建設地から
最寄駅の地下鉄丸太町駅までは
240mぐらい、徒歩3分ほどです。
丸太町通沿い
府庁前西、
こちらの
ダイマルヤの敷地は
一体何になるのでしょう？
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